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2014公積金貸款擔(dān)保 - 住房公積金
2017-04-10 08:00:02
無憂保
【導(dǎo)讀】:2014公積金貸款擔(dān)保,、 公積金貸款擔(dān)保 個(gè)人住房公積金貸款有房產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押、連帶責(zé)任保證擔(dān)保等幾種擔(dān)保方式。在選擇的時(shí)候，我們需要詳細(xì)分析，根據(jù)個(gè)人的具體情況做出選擇： （1）房產(chǎn)抵押擔(dān)保是指不轉(zhuǎn)移購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)的…
、公積金貸款擔(dān)保個(gè)人住房公積金貸款有房產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押、連帶責(zé)任保證擔(dān)保等幾種擔(dān)保方式。在選擇的時(shí)候，我們需要詳細(xì)分析，根據(jù)個(gè)人的具體情況做出選擇：（1）房產(chǎn)抵押擔(dān)保是指不轉(zhuǎn)移購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)的占有、使用，而將房產(chǎn)作為債權(quán)進(jìn)行的擔(dān)保。當(dāng)貸款人在還款期限內(nèi)無法償還貸款時(shí)，銀行就會(huì)通過法律程序行使它的權(quán)利：處置這所房產(chǎn)并用所得償還貸款。（2）權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保是指購(gòu)房者或出質(zhì)人以合法有效的財(cái)產(chǎn)（符合規(guī)定的有價(jià)證券，如存單、國(guó)債、股票等）作擔(dān)保。當(dāng)貸款人在還款期限內(nèi)無法償還貸款時(shí)，銀行就會(huì)把有價(jià)證券兌現(xiàn)，用來償還貸款。（3）連帶責(zé)任保證擔(dān)保是指由具有保證資格的法人（第三方）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。當(dāng)貸款人在還款期限內(nèi)無法償還貸款時(shí)，第三方就要承當(dāng)償還貸款責(zé)任。（4）任何保證人都必須具有保證資格，而國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體都不能成為保證人。（5）發(fā)放貸款方式：購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，將以"轉(zhuǎn)賬"的方式發(fā)放，也就是在貸款合同生效后，銀行按照合同中的相關(guān)約定，將資金直接劃到售房單位的賬戶上，不經(jīng)過購(gòu)房者的手。（6）償還貸款：如果貸款期限在一年之內(nèi)，可實(shí)行一次性還本付息。如果貸款期限超過一年，就需要采取月均還款法，每月按照一定數(shù)額償還貸款本息，這時(shí)，可用本人賬戶內(nèi)的住房公積金，也可用配偶賬戶內(nèi)的住房公積金來償還貸款本息。如果提前還款，就需要事先以書面或電話申請(qǐng)的形式通知銀行。
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