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如何辦理個(gè)人住房公積金貸款 - 住房公積金
2017-04-10 08:00:02
無憂保
【導(dǎo)讀】:如何辦理個(gè)人住房公積金貸款,如何辦理個(gè)人住房公積金貸款 在如今的購房大潮里，已經(jīng)有越來越多的人開始使用公積金貸款，人們之所以如此選擇，最重要的一個(gè)原因就是公積金貸款的利率比商業(yè)性住房貸款低很多。雖然有如此的優(yōu)惠，卻并不是所有的…
如何辦理個(gè)人住房公積金貸款在如今的購房大潮里，已經(jīng)有越來越多的人開始使用公積金貸款，人們之所以如此選擇，最重要的一個(gè)原因就是公積金貸款的利率比商業(yè)性住房貸款低很多。雖然有如此的優(yōu)惠，卻并不是所有的購房者都能享受到的。要想了解其原因，大家不妨繼續(xù)一下看：1.什么是住房公積金個(gè)人貸款住房公積金屬于一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的一個(gè)組成部分，單位有義務(wù)為職工繳存住房公積金，職工有享受住房公積金政策的合法權(quán)利。住房公積金貸款又被叫做個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。是指住房公積金管理中心運(yùn)用歸集的住房公積金委托商業(yè)性銀行向正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修等自住住房消費(fèi)的政策性住房貸款。2.住房公積金貸款所對(duì)應(yīng)的人群（1）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份的借款人。（2）有穩(wěn)定收入和按期償還貸款本息能力的借款人。（3）借款人和所在單位按規(guī)定的繳存基礎(chǔ)、比例、在申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存半年以上的住房公積金。如果是新調(diào)入或新參加工作的職工，應(yīng)連續(xù)繳存3個(gè)月以上的住房公積金。（4）如果是購買商品房，借款人和所在單位必須按規(guī)定連續(xù)繳存一年的住房公積金后，才能提出住房公積金貸款申請(qǐng)。（5）有公積金管理中心認(rèn)可的購買、建造、翻建、大修等用于自住住房消費(fèi)證明的借款人。（6）已支付房款20％以上的借款人。（7）有公積金管理中心和受委托銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保的借款人。（8）65周歲前的普通職工和75周歲前的副部級(jí)干部。
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