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中國(guó)住房公積金最新政策 - 住房公積金
2017-04-10 08:00:02
無(wú)憂(yōu)保
【導(dǎo)讀】:中國(guó)住房公積金最新政策,中國(guó)住房公積金最新政策調(diào)整住房公積金貸款最高額度到80萬(wàn)元。 解讀：依我國(guó)目前的房?jī)r(jià)水平，60萬(wàn)元（原最高貸款額）已無(wú)法“滿(mǎn)足全體繳存人購(gòu)買(mǎi)中等價(jià)位、中小戶(hù)型的基本購(gòu)房需求”。最高貸款額提高到80萬(wàn)元，可…
中國(guó)住房公積金最新政策調(diào)整住房公積金貸款最高額度到80萬(wàn)元。
解讀：依我國(guó)目前的房?jī)r(jià)水平，60萬(wàn)元（原最高貸款額）已無(wú)法“滿(mǎn)足全體繳存人購(gòu)買(mǎi)中等價(jià)位、中小戶(hù)型的基本購(gòu)房需求”。最高貸款額提高到80萬(wàn)元，可使公積金貸款更切合實(shí)際，更受歡迎，使用率也更高。
政策二：修改《北京住房公積金提取管理辦法》第七、八、九條：
解讀：《北京住房公積金提取管理辦法》第七、八、九條修改前后的對(duì)比：
第七條
修改前： 職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。
修改后：職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的，職工及其配偶累計(jì)提取住房公積金總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。”
第八條
修改前： 職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房使用住房貸款的，其中貸款購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房所實(shí)際發(fā)生的住房支出（包括貸款本息及首付款）。
修改后：“職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房使用住房貸款的，職工及其配偶累計(jì)提取住房公積金總額不應(yīng)超過(guò)貸款購(gòu)房、建造、翻建、大修自住住房所實(shí)際發(fā)生的住房支出（包括貸款本息及首付款）?！?第九條
修改前： 職工符合本辦法第四條（六）情形提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額超出家庭年工資收入規(guī)定比例的部分。
修改后：“職工符合本辦法第四條（六）情形提取住房公積金的，職工及其配偶年提取住房公積金總額不應(yīng)高于年房租總額超出家庭年工資收入規(guī)定比例的部分?！?通過(guò)對(duì)比可以看出，《通知》主要是刪除了原提取辦法中關(guān)于提取次數(shù)的內(nèi)容（藍(lán)色字體），但首次提取后，何時(shí)能再次提取，是否采取此前被媒體熱議的按月提取、約定提取等方式，《通知》中并未提及，預(yù)計(jì)近期還會(huì)有相應(yīng)的提取措施出臺(tái)，敬請(qǐng)關(guān)注。
政策三：購(gòu)買(mǎi)政策性住房的借款申請(qǐng)人不再受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)且處于繳存狀態(tài)條件即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
解讀：對(duì)于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等政策性住房的家庭，只要職工正在繳存公積金，不論其是否按原規(guī)定“已足額正常繳存公積金12個(gè)月(含)以上”，只要在申請(qǐng)貸款時(shí)處于正常繳存狀態(tài)，即可申請(qǐng)公積金貸款。這是住房公積金管理中心繼政策性住房首付款比例10%（90平方米以下）、免做抵押物評(píng)估等措施之后的又一項(xiàng)支持政策性保障住房的舉措，方便借款人使用公積金貸款，充分體現(xiàn)了住房公積金制度的優(yōu)越性。
事實(shí)上，真正需要利用公積金來(lái)提取繳納租賃住房租金的群體當(dāng)中，絕大部分是年輕人，絕大部分是工作在民營(yíng)企業(yè)或者非公有企業(yè)當(dāng)中。這是一個(gè)很大的問(wèn)題，仍需要不斷完善、補(bǔ)充。
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