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滁州實(shí)行住房公積金新政策 - 住房公積金
2017-04-11 08:00:02
無憂保
足額繳存6個月可貸款、二套房貸款首付比例僅三成、個人貸款最高額度達(dá)45萬元……昨日起，我市住房公積金新政落地并正式實(shí)施。
繳存滿6個月即可貸款
該新政共包括5項(xiàng)政策，分別為放寬繳存時(shí)間限制、降低首付比例、提高貸款最高額度、下調(diào)二套自住房貸款利率和開展省內(nèi)異地貸款。
第一條就是放寬繳存時(shí)間限制。根據(jù)新政策，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月的，或連續(xù)足額繳交社會保險(xiǎn)滿6個月、繳存住房公積金滿3個月不足6個月的職工，自愿補(bǔ)齊繳存期滿6個月，即可申請公積金貸款。而老政策則要求連續(xù)繳存公積金滿一年后方可申請貸款，“這相當(dāng)于降低了貸款時(shí)間的門檻，為初始就業(yè)者提供了便利。”市公積金管理中心負(fù)責(zé)人稱，對于職工異地繳存住房公積金的時(shí)間還可以合并計(jì)算，這意味著無論在何地繳存都會不影響其貸款。
二套房貸款首付為三成
在新政中最大的亮點(diǎn)莫過于降低貸款的首付比例。據(jù)了解，使用住房公積金貸款購買首套自住房的，最低首付比例為20%;對擁有1套住房并且已經(jīng)結(jié)清購房貸款的，為改善居住條件，再次申請貸款購買自住房的，其首付比例由以前的60%降低為30%。在利好的基礎(chǔ)上，我市再放寬貸款條件——對于首次利用公積金貸款購買自住商品房的比照首套房政策執(zhí)行，即“認(rèn)貸不認(rèn)房”。
二套房首付比例降為三成，對許多想改善住房的市民來說，可謂利好。該人士給記者算了一筆賬，以滁城一套90平方米的新房來算，總房款估算在37萬元左右，新政出臺前購買需要首付款在22萬元以上，而現(xiàn)在只需要11萬，門檻降低了一倍。
貸款最高額度為45萬元
降低首付后，意味著需要貸款的總額會增加，不少人會為此擔(dān)心，不過新政已經(jīng)為你盤算好了。
新政提高了貸款額度，即職工家庭中僅1人繳存公積金的，最高貸款額度由30萬元提高至35萬元;2人繳存的且共同借款的，最高可貸45萬元，比原來提高了5萬元。
與此同時(shí)，新政還明確了對于改善居住條件而貸款購買第二套自住房的，貸款利率由原來的首套房貸款利率的1.1倍下調(diào)至1.05倍。“二套房貸款利率下調(diào)從今天(26日)起實(shí)施，對于此前已辦理貸款的不享受該政策。”該人士說。
根據(jù)新政，省內(nèi)正常繳存公積金的職工，均可在我市用公積金貸款購買自住房，貸款額度、還款年限等與本地職工相同。
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