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辦理住房公積金貸款手續(xù)費(fèi) - 住房公積金
2017-04-12 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:辦理住房公積金貸款需要繳納手續(xù)費(fèi)嗎?個人住房公積金貸款手續(xù)費(fèi)是如何收取的?都有哪幾項費(fèi)用?其收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?本篇，中國社保網(wǎng)將為您詳細(xì)講解辦理住房公積金貸款需要繳納哪些費(fèi)用，一起來看看吧。
辦理住房公積金貸款是否需要繳納費(fèi)用？
住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續(xù)，不收取任何費(fèi)用。借款人所需繳納的貸款費(fèi)用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時，房產(chǎn)部門及評估機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取的工本費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)用。
如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費(fèi)用。
如個人不能提供合規(guī)的擔(dān)保而需借助擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的，須向擔(dān)保公司交納一定比例的擔(dān)保費(fèi)用。
辦理個人住房公積金貸款所繳納的費(fèi)用主要包括評估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)，貸款服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。
個人住房公積金貸款手續(xù)費(fèi)又是如何收取?
擔(dān)保費(fèi)：按貸款額度及貸款年限具體計算
代辦費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元，具體請咨詢您的貸款辦理機(jī)構(gòu)。
評估費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以后的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機(jī)構(gòu)指定評估公司進(jìn)行房屋評估。
在辦理住房公積金抵押登記時，可向申請抵押者按2‰收取手續(xù)費(fèi)。
個人住房公積金貸款手續(xù)費(fèi)：商品房、二手房個人
擔(dān)保中心收取的個人住房貸款擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保中心收取擔(dān)保費(fèi)的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān)，年限長，每萬元繳納的擔(dān)保費(fèi)用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費(fèi)。評估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)比較高，要幾千塊錢。
個人住房公積金貸款手續(xù)費(fèi)：經(jīng)濟(jì)適用房、房改房或者是集資建房
所需的費(fèi)用只有擔(dān)保中心收取的住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。
具體計算為：
1、保險費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費(fèi)系數(shù)
2、抵押登記費(fèi)和印花稅：若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低于50萬元，此項費(fèi)用為235元，若超過50萬元;此項費(fèi)用為385元。
3、公證費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(最低200元)。
以西安住房公積金中心公布的收費(fèi)項為例，
1、合同備案抵押費(fèi)和他項權(quán)利抵押費(fèi)兩項，共計160元，由房管局收取，擔(dān)保公司代收。
2、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)=貸款額×相應(yīng)年限的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)額，由擔(dān)保公司收取。
（以貸款額1萬元為例）
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