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租房巧用公積金【附租房提取公積金操作流程 - 住房公積金
2017-04-13 08:00:02
無憂保
【導(dǎo)讀】:租房巧用公積金【附租房提取公積金操作流程,租房巧用公積金【附租房提取公積金操作流程 早在2009年2月，北京市住房公積金管理中心就發(fā)布了有關(guān)提取公積金支付房租的相關(guān)規(guī)定和說明，雖然此規(guī)定提出已有三年，但是了解相關(guān)政策的人并不多。隨著近兩年租金的不…
租房巧用公積金【附租房提取公積金操作流程早在2009年2月，北京市住房公積金管理中心就發(fā)布了有關(guān)提取公積金支付房租的相關(guān)規(guī)定和說明，雖然此規(guī)定提出已有三年，但是了解相關(guān)政策的人并不多。隨著近兩年租金的不斷上漲，不少消費者由買轉(zhuǎn)租，以及機構(gòu)和媒體的宣傳，使得公積金租房逐漸被更多的消費者認知。
目前提取公積金辦理租房的程序非?？旖莘奖悖茏尭嗟淖夥咳巳合硎艿焦e金帶來的實惠。這項規(guī)定主要的受益者是那些工作年限短，已經(jīng)繳納公積金，但短期內(nèi)沒有購房打算的年輕人。
不過需要注意的一點是公積金的使用原則是“先消費，后提取”，也就是說公積金賬戶的余額是不可以直接支付房租，需要在租房后才可以辦理提取手續(xù)。
租房提取公積金辦理流程：
第一步：開具租房發(fā)票。
可以通過以下兩種方式：
1）與房東自行成交的租房者，可以通過所在區(qū)的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等；
2）通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀公司都會提供此業(yè)務(wù)。
注意，在開具房租發(fā)票時，是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的。另外，開具租房發(fā)票需要繳納5%的稅率。
第二步：將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門負責(zé)人。
據(jù)了解，公積金管理中心不接受個人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過租房提取公積金的職工要在開具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門并填寫公積金提取表，待審核通過后即可安排提取。
溫馨提示：目前公積金管理中心可以按月提取，不過多數(shù)企業(yè)尚達不到此標準，部分企業(yè)需按指定提取日期辦理，按月、季度、半年不等，建議租房者在提取前要向所在單位咨詢清楚。
租房提取公積金需要提交的材料：
1）房屋租賃合同的原件及復(fù)印件；
2）房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件；
3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；如職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主租房人提取記錄單的復(fù)印件。
提取公積金支付房租小貼士：
1、提取公積金用于支付房租時，需在有實際租房行為發(fā)生的前提下進行。因為公積金是職工的一項福利性住房政策，其使用原則是“專款專用”，所以如果存在提取人通過虛假信息進行提取的行為，一經(jīng)查處，將進行嚴厲懲治。
2、北京公積金管理中心一般不對個人受理提取業(yè)務(wù)，也就是提取者提取時須通過所在公司相關(guān)部門進行辦理，在開具發(fā)票后將以上證明材料提交給公司相關(guān)人員辦理。
3、公積金提取額不能超過房租總支出額和賬戶余額，所以提取人在開具發(fā)票時，除考慮提取額不能超過租金收入外，還要根據(jù)公積金賬戶余額適當?shù)慕痤~開具，以節(jié)省房屋稅費支出。
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