0571-22931819
住房公積金貸款怎么辦理|住房公積金如何貸款 - 住房公積金
2017-04-13 08:00:02
無(wú)憂保
【導(dǎo)讀】:住房公積金貸款怎么辦理|住房公積金如何貸款,住房公積金貸款怎么辦理|住房公積金如何貸款 貸款條件 （1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 （2）參加住房公積金制度者…
住房公積金貸款怎么辦理|住房公積金如何貸款貸款條件
（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
（2）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
（3）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（4）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
貸款額度
申請(qǐng)貸款額度可參照以下因素計(jì)算確定，取最小值：
1.最高貸款限額為40萬(wàn)元。
2.申請(qǐng)貸款總額不超過(guò)所購(gòu)住房房?jī)r(jià)總額的80%。
3.合同價(jià)與評(píng)估價(jià)值、契稅完稅計(jì)稅金額不一致時(shí)，按最低的一項(xiàng)計(jì)算。
4.申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。
5.月還款額不超過(guò)夫妻雙方月工資收入的50%。
6.貸款額度確定后仍不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房全部?jī)r(jià)款的，可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款（即個(gè)人住房組合貸款）。
貸款期限
貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款要根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。貸款有條件，有些貸款是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，人們?cè)谏暾?qǐng)貸款之前要仔細(xì)了解相關(guān)知識(shí)。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
