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福州市個人住房公積金貸款辦理申請流程 - 住房公積金
2017-04-14 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:由于公積金貸款買房要比商業(yè)貸款買房不僅利率低，而且其他費用也相對較少,所以很多人喜歡用公積金貸款買房，那么申請公積金貸款買房應(yīng)該注意什么問題呢？公積金買房貸款注意事項有哪些呢？
由于公積金貸款買房要比商業(yè)貸款買房不僅利率低，而且其他費用也相對較少,所以很多人喜歡用公積金貸款買房，那么申請公積金貸款買房應(yīng)該注意什么問題呢？公積金買房貸款注意事項有哪些呢？
適用條件：
1、貸款用途必需是用于購買具有自主產(chǎn)權(quán)或共有權(quán)的自住住房（不含別墅）。具體包括：商品住房、鋼混結(jié)構(gòu)的“二手”住房；
2、申請貸款時，借款申請人的住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上；
3、對首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例為20%；不論名下是否有房產(chǎn)，凡首次使用公積金貸款均可申領(lǐng)。還清首次住房公積金貸款后，可第二次申請住房公積金貸款，貸款利率均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
4、借款申請人及共同還款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力；
5、借款申請人及產(chǎn)權(quán)共有人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔(dān)保；
6、開發(fā)商所銷售的樓盤已在公積金中心備案。
申報材料：
1、《福州住房公積金貸款申請表》原件一式二份；
2、借款申請人、配偶及其他產(chǎn)權(quán)共有人有效身份證原件及復(fù)印件二份；
3、借款申請人、配偶及其他產(chǎn)權(quán)共有人和未成年子女戶口簿原件及復(fù)印件二份（提醒：如果申請人或配偶為集體戶，請在復(fù)印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章）；
4、借款申請人、產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件二份（提醒：供一寸近期彩照兩張并面簽未婚聲明；離異未再婚者需另提供離婚證和離婚協(xié)議或判決書）；
5、借款申請人、配偶及參與還款人月收入證明原件各二份（證明三個月內(nèi)有效）；
6、購房所在地房產(chǎn)交易登記部門出具的借款申請人家庭（包括借款申請人本人、配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人、未成年子女）住房情況證明原件（證明一個月內(nèi)有效）；
7、借款申請人的配偶在省直、鐵路、能源住房公積金管理機構(gòu)建繳公積金的，需提供所在住房公積金管理機構(gòu)出具的最近連續(xù)正常按月足額繳存住房公積金6個月以上的證明原件（提醒：借款申請人配偶若不參與貸款額度測算的可不提供）；
8、商品房買賣合同及房屋預(yù)告登記證的原件及復(fù)印件二份；
9、已付購房款的發(fā)票原件及復(fù)印件二份；
10、申請二手房貸款的，需要在房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前提出借款申請，除應(yīng)提供上述1至7項材料外，另需提供：
（1）賣方產(chǎn)權(quán)人有效身份證原件及復(fù)印件。
（2）賣方房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。
（3）已付購房款資金托管憑證原件或已付購房款付款憑證原件及賣方面簽已收妥購房資金的聲明。
（4）買賣雙方借款申請時面簽的有效房地產(chǎn)買賣契約（文本由房地產(chǎn)交易中心提供）
（5）房產(chǎn)評估報告原件（由各公積金承辦銀行所認可的評估公司出具）。
溫馨提示：
如果你購買的是二手房，需要辦理公積金貸款，需要以下流程：
(1)二手房評估
(2)填寫表格
(3)購房首付款資金托管
(5)中心受理、復(fù)核、審批
(6)銀行簽訂借款合同
(7)房產(chǎn)過戶
(8)銀行辦理抵押登記
(9)發(fā)放貸款
(10)按期歸還貸款
(11)清戶
辦理地址：
福州市福嶼路200號房地產(chǎn)綜合大樓2層福州住房公積金服務(wù)大廳
辦理時間：
周一到周五（夏令時）
上午8:30—12:00；下午15:00—17:30（下午17:30—18:00銀行內(nèi)部結(jié)算，不對外辦公）
周一到周五（非夏令時）
上午8:30—12:00；下午14:30—17:30（下午17:30—18:00銀行內(nèi)部結(jié)算，不對外辦公）
聯(lián)系電話：0591-12329
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