0571-22931819
瀘州市公積金貸款的優(yōu)勢(shì) - 住房公積金
2017-04-18 08:00:01
無(wú)憂(yōu)保
【導(dǎo)讀】:瀘州市公積金貸款的優(yōu)勢(shì),瀘州市公積金貸款的優(yōu)勢(shì) 公積金貸款和普通商業(yè)貸款比較，有利率更優(yōu)惠的特點(diǎn)，不過(guò)記者了解到，商業(yè)貸款，也有其貸款額度更高、審批程序相對(duì)較短的特點(diǎn)。 以一套總價(jià)為60萬(wàn)元的房產(chǎn)(首套房)為例，用公積金貸款…
瀘州市公積金貸款的優(yōu)勢(shì)公積金貸款和普通商業(yè)貸款比較，有利率更優(yōu)惠的特點(diǎn)，不過(guò)記者了解到，商業(yè)貸款，也有其貸款額度更高、審批程序相對(duì)較短的特點(diǎn)。
以一套總價(jià)為60萬(wàn)元的房產(chǎn)(首套房)為例，用公積金貸款，購(gòu)房戶(hù)如果享受到了30萬(wàn)元的貸款，需要先行支付剩下的30萬(wàn)元的房款。如果申請(qǐng)銀行普通商業(yè)性貸款，可以貸款的額度為房款總價(jià)的70%，即可貸到42萬(wàn)元，購(gòu)房者只需準(zhǔn)備余下30%的首付款即可，即18萬(wàn)元。
不過(guò)，在利率方面，公積金貸款優(yōu)勢(shì)明顯。當(dāng)前瀘州市住房公積金貸款首套房5年以上按年利率4.50%執(zhí)行，而商業(yè)貸款利率5年以上利率為6.55%，如果均以貸款30萬(wàn)元、20年還款期限、等額本息還款方式計(jì)算，公積金貸款每月需要支付的本息為1897元左右，20年產(chǎn)生的利息總額約為15.55萬(wàn)元。如果辦理商業(yè)貸款，每月需要支付的本息約為2245元，20年產(chǎn)生的利息總額約為23.89萬(wàn)元。兩者相較，20年下來(lái)，后者比前者要多產(chǎn)生8萬(wàn)多元的利息。
此外，記者了解到，從貸款資質(zhì)審批過(guò)程和時(shí)間看：如果申請(qǐng)公積金貸款，由公積金中心受理審批，受委托銀行發(fā)放貸款。而銀行商業(yè)貸款只需通過(guò)銀行審批即可，因此從上述過(guò)程可以看出，公積金貸款只比銀行多一個(gè)環(huán)節(jié)。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂(yōu)保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
