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有關(guān)調(diào)整廈門市個(gè)人住房公積金差別化信貸政策的解讀 - 住房公積金
2017-04-19 08:00:01
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【導(dǎo)讀】:有關(guān)調(diào)整廈門市個(gè)人住房公積金差別化信貸政策的解讀,有關(guān)調(diào)整廈門市個(gè)人住房公積金差別化信貸政策的解讀 一、對(duì)廈門市個(gè)人住房公積金差別化信貸政策進(jìn)行調(diào)整的依據(jù)？ 答：為貫徹落實(shí)廈門市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見》（廈府辦…
有關(guān)調(diào)整廈門市個(gè)人住房公積金差別化信貸政策的解讀一、對(duì)廈門市個(gè)人住房公積金差別化信貸政策進(jìn)行調(diào)整的依據(jù)？
答：為貫徹落實(shí)廈門市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見》（廈府辦[2013]237號(hào)）文件精神，結(jié)合《中國(guó)人民銀行福州中心支行關(guān)于調(diào)整廈門市差別化住房信貸政策的通知》（福銀〔2013〕267號(hào)）有關(guān)規(guī)定和我市住房公積金資金實(shí)際運(yùn)行情況，制定出臺(tái)了《廈門市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金差別化信貸政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)廈門市個(gè)人住房公積金差別化信貸政策做出調(diào)整，進(jìn)一步提高第二套個(gè)人住房公積金貸款的首付款比例。本次政策調(diào)整基本保持現(xiàn)行個(gè)人住房公積金信貸政策的延續(xù)性。
二、本次個(gè)人住房公積金差別化信貸政策調(diào)整的主要內(nèi)容是什么？
答：《通知》主要是對(duì)廈門市第二套個(gè)人住房公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，文件要求“對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買第二套自住住房的家庭，首付款比例不得低于70%”。
《通知》進(jìn)一步明確：“對(duì)在廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)中顯示無房、在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)中有一筆住房貸款記錄、第二次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的家庭，仍執(zhí)行首付款比例不低于60%的政策”。體現(xiàn)了對(duì)職工自住型、改善型購(gòu)房需求的支持。
首套個(gè)人住房公積金貸款、第三套及以上個(gè)人住房公積金貸款的相關(guān)政策要求不變，即對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的家庭，繼續(xù)執(zhí)行套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%的規(guī)定。繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上個(gè)人住房公積金貸款。
三、調(diào)整后的個(gè)人住房公積金差別化信貸政策從什么時(shí)間開始執(zhí)行？
答：根據(jù)《通知》，自2013年11月29日起，在廈門市全部行政區(qū)域發(fā)生的住房交易，所涉及個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)按照本通知規(guī)定執(zhí)行。住房交易時(shí)點(diǎn)以在廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。
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