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繼承房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)呢？ - 住房公積金
2017-04-19 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:繼承房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)呢？,繼承房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)呢？ 如果法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，但是對于非法定繼承人就要根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%. 一、繼承權(quán)公證費(fèi)用 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估…
繼承房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)呢？如果法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，但是對于非法定繼承人就要根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%.
一、繼承權(quán)公證費(fèi)用
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。
二、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)
由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
三、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%.
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的，一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。
四、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用
根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，
房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1。
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