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先審核貼息額店后放貸的辦理流程是怎樣的 - 住房公積金
2017-04-26 08:00:01
無憂保
【導讀】:先審核貼息額店后放貸的辦理流程是怎樣的,1、貸款申請 借款申請人購買由北京住房公積金管理中心指定進行貼息的項目，首先到與開發(fā)商合作的商業(yè)銀行委托的律師事務所申請商業(yè)銀行個人住房貸款。 2、貼息額度審批 (1)律師事務所根據(jù)銀行個人住房貸款有…
1、貸款申請
借款申請人購買由北京住房公積金管理中心指定進行貼息的項目，首先到與開發(fā)商合作的商業(yè)銀行委托的律師事務所申請商業(yè)銀行個人住房貸款。
2、貼息額度審批
(1)律師事務所根據(jù)銀行個人住房貸款有關規(guī)定，對借款申請人提供的材料進行審核調(diào)查，若符合商業(yè)貸款各項審核要求的，律師事務所應協(xié)助借款人初步確定借款人貸款金額及年限，并在《北京住房公積金管理中心個人住房擔保貸款貼息申請表》（一式兩份）上逐項填寫以下內(nèi)容：
第一項申請人基本情況填寫所有內(nèi)容；
第二項購房情況填寫所有內(nèi)容；
第三項借款情況填寫所有內(nèi)容；
第四項律師見證處由律師簽字蓋章；
第五項個人住房公積金情況中，填寫住房公積金管理部門、單位公積金賬號、個人公積金賬號；
第六項申請貸款貼息情況全部內(nèi)容（每月貼息額除外）；
第七項申請人意見處由貼息申請人簽字。
在辦理完借款人個人住房貸款信用評估后，將一份借款人身份證復印件、一份戶口本復印件（已婚還需提供一份結婚證復印件）、兩份貼息申請表原件及一份信用評估報告原件（另一份原件交個人）送北京住房公積金管理中心個人貸款管理處進行審核。
(2)個人貸款管理處審核內(nèi)容：
①審核貼息申請人是否具備申請資格（住房公積金持續(xù)繳存6個月（含）以上或累計繳存12個月（含）以上且當前處于正常繳存狀態(tài)）；
②審核貼息申請人及共同申請人在北京住房公積金管理中心系統(tǒng)是否有尚未還清的個人貸款；
③審核并填寫《北京住房公積金管理中心個人住房擔保貸款貼息申請表》上申請人（已婚的為夫妻雙方）公積金月繳存額、繳存比例、繳存狀態(tài)、個人住房公積金余額、住房公積金管理部門經(jīng)辦人并蓋管理部門公章；
④根據(jù)貼息申請人及共同申請人住房公積金月繳存額以及律師事務所初步確定的借款年限，確定貸款貼息部分金額及每月貼息額，填寫在貼息申請表上并簽字蓋章；
⑤將貼息申請表上全部內(nèi)容錄人計算機。
3、貸款審批
個人貸款管理處審核錄入完成后，將以上所有資料退給受托律師，受托律師按照商業(yè)銀行個人住房貸款程序辦理有關手續(xù)。
4、簽訂貼息協(xié)議
放款后，律師事務所在《北京住房公積金管理中心個人住房擔保貸款貼息申請表》（一式兩份）上補填貸款金額、貸款起始日期、貼息賬號，注明意見并讓借款人簽字，同時協(xié)助借款人逐項填寫《北京住房公積金管理中心個人住房擔保貸款貼息協(xié)議》（一式兩份），并由借款人簽字。
律師事務所需準備全套貼息檔案，包括：
①貼息申請人個人資料復印件一份，包括貼息申請人身份證、戶口本（已婚還需提供結婚證）、購房合同，上述個人資料需裝訂成一本并加蓋律師事務所騎縫章；
②一份《北京住房公積金管理中心個人住房擔保貸款貼息申請表》原件（另一份原件由律師事務所留存?zhèn)洳椋?③兩份《北京住房公積金管理中心個人住房擔保貸款貼息協(xié)議》原件（需加蓋律師事務所律師見證章）；
④一份住房貸款借款合同原件；
⑤一份個人信用評估報告原件。
律師事務所將上述資料于放款后5個工作日內(nèi)送北京住房公積金管理中心個人貸款管理處，由個人貸款管理處經(jīng)辦人員對以上資料審核無誤后，補錄貸款金額、貸款起始日期、貼息賬號，并在貼息協(xié)議上簽字蓋章，協(xié)議生效。個人貸款管理處將個人應留存的貼息協(xié)議通過律師事務所退還本人，其余資料留存歸檔。
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