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上海個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款 - 住房公積金
2017-04-28 08:00:02
無憂保
【導讀】:上海個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款,上海個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款 個人建造自住住房公積金貸款，是指本市城鎮(zhèn)正常繳存住房公積金的借款人，經(jīng)本市區(qū)、縣以上政府部門批準，新建具有所有權(quán)的自住住房，且以該所建房屋產(chǎn)權(quán)抵押申請的貸款…
上海個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款
個人建造自住住房公積金貸款，是指本市城鎮(zhèn)正常繳存住房公積金的借款人，經(jīng)本市區(qū)、縣以上政府部門批準，新建具有所有權(quán)的自住住房，且以該所建房屋產(chǎn)權(quán)抵押申請的貸款；
個人翻建自住住房公積金貸款，是指本市城鎮(zhèn)正常繳存住房公積金的借款人，經(jīng)本市區(qū)、縣以上政府部門批準，對主體結(jié)構(gòu)嚴重損壞、喪失正常使用功能的自住住房全部拆除，重新設(shè)計、建造，且以該房屋產(chǎn)權(quán)抵押申請的貸款；
個人大修自住住房公積金貸款，是指本市城鎮(zhèn)正常繳存住房公積金的借款人，對需拆換房屋部分構(gòu)件，但不改變主體結(jié)構(gòu)的本市自住住房進行修理，且以該房屋產(chǎn)權(quán)抵押申請的貸款。
貸款對象：正常繳存住房公積金，并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權(quán)自住房的職工家庭。
申請條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；
2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務；
4、建造、翻建自住住房應提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（零星）》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準文件；
5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%；
6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同；
7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構(gòu)的，應提供階段性擔保。
辦理場所：申請辦理個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款，借款人可到房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點、市住房置業(yè)擔保有限公司業(yè)務網(wǎng)點申請辦理。
辦理要件：
1、借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；
2、借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件；
3、借款人戶口簿原件和復印件；
4、借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；
5、工程自籌資金憑證（不低于工程款的30％）；
6、工程合同及相關(guān)附件；
7、施工單位的營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明；
8、區(qū)縣規(guī)劃部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（零星）（建造、翻建自住房時提供）；
9、區(qū)縣房地部門頒發(fā)的督修單等批準文件（大修自住房時提供）；
10、房產(chǎn)證或其他相關(guān)權(quán)利證明；
11、其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；
12、其他資料（受理機構(gòu)根據(jù)需要收?。?。
辦理流程：借款人提供要件材料——受理網(wǎng)點或住房公積金網(wǎng)上貸款平臺受理——審核通過的簽訂合同——辦理擔保及抵押手續(xù)——受托銀行發(fā)放貸款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記辦妥后放款時限不超過5個工作日。
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