0571-22931819
連云港：我市公積金最高貸款額度提高至60萬(wàn)元 - 住房公積金
2017-04-29 08:00:01
無(wú)憂保
【導(dǎo)讀】:連云港：我市公積金最高貸款額度提高至60萬(wàn)元,昨日，筆者從市公積金管理中心獲悉，從明年1月1日起，我市住房公積金最高貸款額度發(fā)生重大調(diào)整。針對(duì)這一新政策，筆者咨詢了我市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人。 夫妻買房貸款 最高額度提高至60萬(wàn)元 根據(jù)公積金…
昨日，筆者從市公積金管理中心獲悉，從明年1月1日起，我市住房公積金最高貸款額度發(fā)生重大調(diào)整。針對(duì)這一新政策，筆者咨詢了我市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人。
夫妻買房貸款最高額度提高至60萬(wàn)元
根據(jù)公積金管理中心《關(guān)于調(diào)整最高貸款額度的通知》規(guī)定，從明年1月1日起，我市住房公積金最高貸款額度上調(diào)：夫妻雙方貸款的最高限額由2008年40萬(wàn)元調(diào)整至60萬(wàn)元，單方貸款的最高限額也由20萬(wàn)元提升至30萬(wàn)元，并取消單方通過(guò)信用評(píng)級(jí)提高貸款額度的規(guī)定。
“我市現(xiàn)行的40萬(wàn)元公積金最高貸款額度是2008年制定的，一直未作調(diào)整。但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化，原有的最高額度早已經(jīng)不能滿足職工對(duì)購(gòu)建房貸款的實(shí)際需求?！睋?jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次調(diào)高公積金貸款額度的目的就是為了滿足市民的購(gòu)房需求，同時(shí)提高公積金使用率。
■ 分析
提高額度后哪些階層將受影響？
額度調(diào)高之后，各階層受益情況如何呢？
根據(jù)住房部門提供的住房銷售總價(jià)比例來(lái)看，今年上半年，我市成交總價(jià)在70萬(wàn)元以上區(qū)間的占比最高，占總成交量的42%以上，其次則是50萬(wàn)元~70萬(wàn)元的購(gòu)房人群。為此，筆者算了一筆賬：僅以總價(jià)70萬(wàn)元的住宅來(lái)看，除去30%的首付，還剩余49萬(wàn)元房款需要公積金按揭還款，顯然，按照以往夫妻雙方最高40萬(wàn)元的公積金貸款額度很難滿足要求，而如今提高至60萬(wàn)元，也就意味著，首套房的房?jī)r(jià)總額在87萬(wàn)元之內(nèi)的話，可以完全通過(guò)公積金貸款滿足需求。而之前，這個(gè)房?jī)r(jià)總額則卡在57萬(wàn)元左右。
公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴筆者，可行性論證結(jié)果顯示，繳存公積金群體的購(gòu)房能力都會(huì)有較大幅度的提升。經(jīng)過(guò)計(jì)算，我市公積金平均月繳額為591元，額度提高能夠照顧到絕大多數(shù)的中低繳存人群，尤其是對(duì)于剛就業(yè)的大學(xué)生特別有利。
■ 提醒
明年起公積金貸款利率調(diào)整了
雖然貸款額度發(fā)生了調(diào)整，不過(guò)住房公積金貸款的實(shí)施依舊按照《連云港市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。在此，公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒市民：經(jīng)歷2月9日、4月6日和7月7日三次利率調(diào)整后，5年期（含5年）以下住房公積金貸款年利率調(diào)整為4.45%，5年期以上年利率調(diào)整為4.90%。7月7日以后發(fā)放的住房公積金貸款，已按新利率執(zhí)行；之前已發(fā)放的貸款，則將從2012年1月1日起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。
市民可登錄連云港住房公積金網(wǎng)（http://www.lygzfgjj.com.cn/）查詢利率調(diào)整后的月還款金額，并按時(shí)足額存入還款賬戶，避免由于還款金額不足產(chǎn)生貸款逾期和不良信用記錄。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
