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有關(guān)國(guó)家劃撥的土地己取得的房產(chǎn)證申請(qǐng)住房公積金貸款問(wèn)題 - 住房公積金
2017-04-29 08:00:01
無(wú)憂保
【導(dǎo)讀】:有關(guān)國(guó)家劃撥的土地己取得的房產(chǎn)證申請(qǐng)住房公積金貸款問(wèn)題,有關(guān)國(guó)家劃撥的土地己取得的房產(chǎn)證申請(qǐng)住房公積金貸款問(wèn)題 你好，本人己購(gòu)買一套二手的商品房，當(dāng)初也和業(yè)主商量并同意本人是可以通過(guò)住房公積金二手房貸款完成。但在己取得房產(chǎn)權(quán)證后，該房產(chǎn)證上并無(wú)注明土地使…
有關(guān)國(guó)家劃撥的土地己取得的房產(chǎn)證申請(qǐng)住房公積金貸款問(wèn)題
你好，本人己購(gòu)買一套二手的商品房，當(dāng)初也和業(yè)主商量并同意本人是可以通過(guò)住房公積金二手房貸款完成。但在己取得房產(chǎn)權(quán)證后，該房產(chǎn)證上并無(wú)注明土地使用年限，所以向當(dāng)?shù)?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/">住房公積金中心申請(qǐng)貸款時(shí)更是被駁回條件不足以申請(qǐng)（原因他們解釋是住房公積金貸款的條件必須是要出示到該房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)土地使用年限，才能判斷到房產(chǎn)證抵壓的有效性和判斷借款人是否能在該有效期內(nèi)還款完畢）
經(jīng)了解，該商品房的來(lái)源是我們當(dāng)?shù)匾郧耙患覈?guó)有企業(yè)取得的國(guó)家批準(zhǔn)的劃拔土地，劃拔土地性質(zhì)是無(wú)限期，而且該劃拔土地的用途是住宅。即使本人經(jīng)向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局部門申請(qǐng)查檔開(kāi)具出示證明為劃拔土地，有關(guān)此查檔證明，本人償試要求國(guó)土局部門在對(duì)應(yīng)的那證明上說(shuō)明劃拔土地是“無(wú)期使用”，但由于開(kāi)具人員只能應(yīng)檔案上顯示的資料出的證明，任何添加或刪除的文字都不被允許，因此，該證明書(shū)中只有兩項(xiàng)證明，一是國(guó)土使用權(quán)人為：廣東省粵東電池廠，二是國(guó)土性質(zhì)：劃拔。但后來(lái)住房公積金機(jī)構(gòu)的貸款部仍然視條件不足以申請(qǐng)。
請(qǐng)問(wèn)中國(guó)住房公積金機(jī)構(gòu)：由于上世紀(jì)的歷史問(wèn)題，對(duì)于那些國(guó)有企業(yè)當(dāng)年取得國(guó)家劃土地的情況是相當(dāng)多，但本人是通過(guò)合法的途徑購(gòu)買和過(guò)戶取得房產(chǎn)證的，既然是合法發(fā)下的證，也屬于本人第一次購(gòu)買的第一套二手房，本人繳交住房公積金多年，請(qǐng)問(wèn)我國(guó)住房公積金中心部門，對(duì)于像我這樣情況的二手商品房，都是不被在受理貸款的范疇內(nèi)嗎？如果是，能否出文件或相關(guān)通知給我們作為一個(gè)清晰的指示？因這個(gè)問(wèn)題，本人周旋多時(shí)，也前去多個(gè)部門咨詢，最終還是得不到當(dāng)?shù)?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/">公積金機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)士?，只因中?guó)住房公積金機(jī)構(gòu)沒(méi)有對(duì)應(yīng)的詳細(xì)明文規(guī)條，這也可以理解我們當(dāng)?shù)剡@邊的中心人員不受理。但，如果不是，請(qǐng)問(wèn)我還能有什么其它辦法或補(bǔ)上什么資料才能讓我們當(dāng)?shù)氐墓e金機(jī)構(gòu)人員接納受理呢？對(duì)于此情況，本人相當(dāng)郁悶，根本得不到一個(gè)正確的指引和答復(fù)，盼請(qǐng)中國(guó)住房公積金中心能解答。
謝謝！
回復(fù)：您所反映的問(wèn)題，我們也深表同情。這是歷史遺留問(wèn)題，國(guó)家目前沒(méi)有相關(guān)的統(tǒng)一政策，各地執(zhí)行的規(guī)定也不相同，建議您向廣東省政府相關(guān)部門或省長(zhǎng)信箱反映一下，希望能解決好您的問(wèn)題。
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