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深圳住房公積金提取、查詢指南【完整版】 - 住房公積金
2017-04-29 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:本文主要介紹：住房公積金繳存比例、住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理、住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理指南、住房公積金繳存登記辦理、深圳住房公積金貸款指南、住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理指南等知識(shí)介紹。
《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（以下簡稱《暫行辦法》）終于出臺(tái)，并于2012年9月28日正式實(shí)施。申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)。
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住房公積金繳存比例
·住房公積金繳存主體：
國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其戶籍和非戶籍在職職工共同繳存。
·住房公積金非繳存主體：
個(gè)體工商戶、待業(yè)者、已退休人員、退休返聘人員和自由職業(yè)者不在列。
·住房公積金繳存比例：
職工工資基數(shù)的10%--40%（單位和個(gè)人承擔(dān)比例一樣，承擔(dān)比例由單位確定，最低不低于5%）。
·住房公積金繳存基數(shù)：
個(gè)人工資為繳費(fèi)基數(shù)(最低工資標(biāo)準(zhǔn)<=繳費(fèi)基數(shù)<=上年度在崗職工月平均工資的5倍)。
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深圳住房公積金貸款指南
住房公積金貸款額度：
公積金貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
A.每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息法計(jì)算)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%;
B.公積金貸款額度不高于購房總價(jià)與首付款的差額;
C.職工個(gè)人申請(qǐng)，單套房公積金貸款最高額度50萬;與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，單套住房最高額度90萬元。
住房公積金貸款條件：
A.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
B.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
C. 申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款;
D. 申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保.......
住房公積金貸款需提供資料：
A.住房公積金聯(lián)名卡(原件);
B.有效身份證明(原件及兩份復(fù)印件);
C.已婚職工須提供結(jié)婚證(原件及一份復(fù)印件);
D.房地產(chǎn)買賣合同或認(rèn)購書(原件及一份復(fù)印件);
E.購房首期款憑證(含賣方出具的定金收據(jù))及本人的銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)(原件及一份復(fù)印件);
F.貸款申請(qǐng)人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件)......
住房公積金貸款辦理流程：
先網(wǎng)上預(yù)約，再到現(xiàn)場辦理。
福田、龍崗、寶安中心管理部辦事大廳受理柜臺(tái)，管理處有駐點(diǎn)銀行。
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住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理指南
深圳住房公積金管理中心，下設(shè)福田、寶安、龍崗三個(gè)管理部，可以就近辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。深圳住房公積金貸款，按住房性質(zhì)分為“保障房貸款”和“商品房貸款”兩種；按公積金貸款形式，可以分為“純公積金貸款”和“公積金+商貸組合貸款”；按還款 公積金貸款業(yè)務(wù)辦理指南專欄，按照前一種分法進(jìn)行分類。
深圳住房公積金管理中心三個(gè)營業(yè)部地址
寶安管理部
地址：寶安區(qū)西鄉(xiāng)大道288號(hào)華豐經(jīng)濟(jì)大廈東側(cè)2樓
營業(yè)時(shí)間：周一至周五，上午9點(diǎn)-12點(diǎn) 下午14點(diǎn)-17點(diǎn)
客服熱線：12329 管理部對(duì)外熱線：23958600
龍崗管理部
地址：深圳市龍崗區(qū)黃閣北路龍崗天安數(shù)碼新城2號(hào)樓2層A201
咨詢電話：0755-23958663
福田管理部
地址：深圳市福田區(qū)僑香路2008號(hào)僑香村1棟裙樓
咨詢電話：12329
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住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理
公積金提取從2011年9月1日開始。公積金提取辦理，分為：住房類提取 和 非住房類提取兩類。
住房公積金提取條件：
A、購買具有所有權(quán)的住房;
B、支付本市范圍內(nèi)住房租金;
C、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息;
D、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房;
E、其他住房消費(fèi)。
住房公積金提取需提供資料：
職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提交下列基本材料：
(一)住房公積金聯(lián)名卡;
(二)身份證;
(三)《深圳市住房公積金提取申請(qǐng)表》。
住房公積金提取辦理流程：
A、職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)提取住房公積金，可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)申報(bào)并預(yù)約住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)。
B、用于其他住房消費(fèi)的，職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)簽訂住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議后，可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)在線辦理。
C、公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工提取住房公積金申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不予提取的決定。準(zhǔn)予提取的，由受公積金中心委托的商業(yè)銀行辦理支付手續(xù)，銀行直接將資金轉(zhuǎn)入職工住房公積金聯(lián)名卡的儲(chǔ)蓄賬戶中;不予提取的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人不予提取的原因。
D、職工申請(qǐng)提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定如實(shí)申報(bào)信息和提交證明材料。未如實(shí)申報(bào)信息或者提交證明材料的，公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案(系統(tǒng))，并將記錄提交人民銀行納入個(gè)人信用征信系統(tǒng)。
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住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理指南
深圳市住房公積金管理中心和中國銀行、招商銀行、建設(shè)銀行等公積金歸集銀行，其所辦理的公積金提取業(yè)務(wù)是不一樣的，請(qǐng)公積金專辦員辦理業(yè)務(wù)時(shí)，分清兩者之間的業(yè)務(wù)辦理范圍。
深圳市住房公積金管理中心
辦公地址：深圳市福田區(qū)僑香路與安托山9路交匯處僑香村1棟裙樓
服務(wù)時(shí)間：周一至周五上午9:00-12：00，下午14:00-17:00
咨詢電話：12329
網(wǎng)站地址：www.szzfgjj.com
公交車線路：翠?；▓@站：6路、25路、45路、48路、73路、104路、245路、323路、325路、B611路
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住房公積金繳存登記辦理
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工逐月繳存的支持職工解決自住住房問題的具有保障性、互助性和強(qiáng)制性的長期住房儲(chǔ)金。2010年12月-2011年6月為試運(yùn)行階段，新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記；《暫行辦法》實(shí)施前已設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)在2011年6月前辦理住房公積金繳存登記，并補(bǔ)繳2010年12月至繳存登記期間的公積金。
1.繳存登記業(yè)務(wù)是由單位統(tǒng)一辦理，住房公積金管理中心的辦事大廳以及住房公積金歸集專戶銀行指定的辦理網(wǎng)點(diǎn)是不接受個(gè)人繳存業(yè)務(wù)登記的，由單位專辦員統(tǒng)一辦理。
2.住房公積金繳存登記所需材料（2010年12月20日開始繳存登記）：
1）《深圳市住房公積金單位繳存登記及專辦員注冊(cè)登記申請(qǐng)表》；
2）《深圳市住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議》；
3）《深圳市住房公積金委托收款協(xié)議書》；
4）單位組織機(jī)構(gòu)代碼證；
5）法定代表人(或者負(fù)責(zé)人)身份證；
6）專辦員身份證；
7）單位證明材料【根據(jù)單位性質(zhì)不同，具體材料有所不同】
3.住房公積金繳存登記辦理機(jī)構(gòu)
住房公積金中心公布的公積金歸集金融機(jī)構(gòu)(首次繳存登記，就近辦理)
深圳市住房公積金管理中心 （咨詢、個(gè)人免繳等業(yè)務(wù)）
網(wǎng)站地址：http://www.szzfgjj.com
咨詢電話：12329
深圳市住房公積金管理中心辦事大廳地址：深圳市福田區(qū)僑香路與安托山9路交匯處僑香村1棟裙樓
4.住房公積金聯(lián)名卡
職工住房公積金個(gè)人賬戶設(shè)立后，住房公積金歸集專戶銀行應(yīng)當(dāng)為其免費(fèi)制作住房公積金聯(lián)名卡，且由職工免費(fèi)使用。
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深圳住房公積金制度的建立，成為深圳住房保障歷史和房地產(chǎn)市場上的一件里程碑式的大事件，使得深圳告別了18年無住房公積金的歷史。雖然它目前還不完善，不夠健壯，但凡事都有一個(gè)發(fā)展的過程，我們寄望更多的人都來期待和關(guān)注它；同時(shí)，我們更加期望住房公積金制度和深圳的其他住房保障體系能夠互相支撐，給更多的人帶來更多的實(shí)惠！
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