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青島公積金異地貸款2015推出最新消息 - 住房公積金
2017-05-06 08:00:02
無(wú)憂保
青島公積金異地貸款上半年推出 額度不變
我市公積金異地貸款將在上半年推出，有望在全省范圍內(nèi)先實(shí)行。昨日，市住房公積金管理中心黨組書(shū)記、主任王春芳做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線問(wèn)政”欄目時(shí)透露，目前，公積金異地貸款的具體實(shí)施細(xì)則正在抓緊制訂中。此外，對(duì)于租房提取公積金需要出示發(fā)票的情況，她表示，該中心將結(jié)合本市實(shí)際探討簡(jiǎn)化租房提取住房公積金的相關(guān)辦理手續(xù)。
在青購(gòu)房可用異地貸
去年10月9日，住建部、財(cái)政部及央行三部委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，主要包括降低公積金貸款門(mén)檻、提高公積金貸款額度，以及推進(jìn)公積金異地貸款等方面內(nèi)容。新政發(fā)布后一個(gè)多月，有超過(guò)32個(gè)省市陸續(xù)出臺(tái)了公積金貸款調(diào)整細(xì)則，在 “降門(mén)檻”、“提額度”、“認(rèn)貸不認(rèn)房”以及實(shí)現(xiàn)異地貸款這幾方面進(jìn)行了調(diào)整。
在今年 2月初召開(kāi)的我市住房公積金工作會(huì)議中，公積金異地貸款被提上了議事日程。王春芳在網(wǎng)談時(shí)透露，具有青島市戶籍、在山東省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，購(gòu)買(mǎi)青島市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房時(shí)，持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的證明材料(繳存證明及無(wú)公積金貸款記錄證明等)可向青島市住房公積金管理中心申請(qǐng)異地貸款。目前，具體實(shí)施細(xì)則正在抓緊制訂中，預(yù)計(jì)今年上半年推出。
相比“降門(mén)檻”、“提額度”及放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，在公積金新政的落實(shí)中，異地貸款無(wú)疑是操作起來(lái)難度最大的一項(xiàng)。一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，公積金異地互貸無(wú)疑是未來(lái)的發(fā)展方向，但是目前各地公積金系統(tǒng)相對(duì)封閉，跨城市尤其是跨省的信息難以查證，所以短期之內(nèi)尚不具備大范圍推廣的條件。對(duì)于已開(kāi)放異地貸款的省市來(lái)說(shuō)，如何避免異地貸款陷入“雷聲大雨點(diǎn)小”的尷尬處境，是目前各級(jí)公積金管理部門(mén)迫切需要解決的問(wèn)題。
按照我市住房公積金貸款辦理有關(guān)規(guī)定，異地繳存住房公積金的職工，公積金賬戶余額按規(guī)定程序全部轉(zhuǎn)入本市繳存后，異地本地銜接起來(lái)符合我市公積金貸款規(guī)定的繳存條件，且能提供原繳存地公積金中心出具的個(gè)人公積金賬戶開(kāi)戶時(shí)間及繳存明細(xì)證明，可辦理公積金貸款申請(qǐng)，可貸額度可合并計(jì)算。
或?qū)⒑?jiǎn)化租房提取手續(xù)
如何使用自己公積金賬戶上的資金一直是市民普遍關(guān)心的問(wèn)題。對(duì)此，王春芳解釋?zhuān)壳拔沂凶》抗e金貸款仍執(zhí)行首次貸款結(jié)清 5年后方能申請(qǐng)二次貸款的政策。二次貸款首付比例不低于60%，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，最高額度和貸款期限與首次貸款政策規(guī)定一致。
對(duì)于租賃住房提取住房公積金的條件，王春芳答復(fù)，職工和配偶在本市無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，通過(guò)市場(chǎng)租賃方式依法租住本市住房，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救撕团渑甲》抗e金。此外，職工符合承租本市廉租住房的;享受本市廉租住房貨幣補(bǔ)貼的;承租本市公共租賃住房的;承租本市公有住房條件的;也可提供相關(guān)證明材料由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。
關(guān)于辦理手續(xù)，王春芳表示，通過(guò)市場(chǎng)租賃方式依法租住本市住房，年房租超過(guò)承租人及配偶年工資收入10%的。職工應(yīng)提供由青島市房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心或本市其他區(qū)(市)房產(chǎn)管理部門(mén)出具的《房屋租賃證》原件、房屋租賃合同原件、青島市地稅部門(mén)出具的房租發(fā)票原件、房產(chǎn)登記管理部門(mén)出具的承租人及配偶無(wú)本市產(chǎn)權(quán)住房證明原件、承租人及配偶年度工資收入證明原件。失業(yè)人員應(yīng)提供失業(yè)證(求職證)或就業(yè)失業(yè)登記證原件。已達(dá)法定結(jié)婚年齡的未婚職工，應(yīng)提供民政部門(mén)出具的未婚證明原件。
針對(duì)實(shí)際租賃交易中很少有人能得到租房發(fā)票的現(xiàn)象，王春芳答復(fù)，在提取規(guī)定未變更前，租房發(fā)票尚無(wú)替代憑證。該中心將結(jié)合本市實(shí)際探討簡(jiǎn)化租房提取住房公積金的相關(guān)辦理手續(xù)。
貸款額度暫時(shí)不做調(diào)整
昨日網(wǎng)談還亮出了我市公積金的“家底”。截至2014年底，全市累計(jì)繳存公積金868.71億元，累計(jì)提取總額496.14億元，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款 23.98萬(wàn)筆、539.6億元，貸款余額355.21億元，資金使用率達(dá)到95.34%。
針對(duì)有網(wǎng)友提出的近期是否有調(diào)整貸款額度的打算，王春芳說(shuō)，2013年我市新建住房最高貸款額度上調(diào)為 60萬(wàn)元，二手房最高貸款額度上調(diào)為35萬(wàn)元。由于現(xiàn)階段我市住房公積金資金使用率一直保持高位運(yùn)行，目前資金狀況尚不具備貸款額度調(diào)整條件。不過(guò)我市住房公積金貸款政策將會(huì)根據(jù)國(guó)家政策的調(diào)整、市場(chǎng)的變化以及資金的運(yùn)行狀況，進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
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