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2015關(guān)于公積金提取標(biāo)準(zhǔn)放寬政策的分析 - 住房公積金
2017-05-07 08:00:01
無(wú)憂保
公積金提取標(biāo)準(zhǔn)放寬
1月28日，住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，放寬職工提取住房公積金支付房租條件，取消房租支出占家庭收入比例的限制。
此次新規(guī)出臺(tái)，使住房公積金在房屋租賃上發(fā)揮了更大作用。根據(jù)新規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
針對(duì)此政，天津中原地產(chǎn)投資分析師指出：
第一，新規(guī)糾正了原政策中存在的不合理規(guī)定;
第二，有利于推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，讓商品房買賣市場(chǎng)和住房租賃市場(chǎng)更趨均衡。當(dāng)公積金政策支持居民租房，開(kāi)發(fā)商就有動(dòng)力將部分商品房轉(zhuǎn)化為租賃房，過(guò)剩的商品房也會(huì)被消化一部分;
第三，能讓公積金繳存者真正受益。長(zhǎng)期以來(lái)，繁雜的提取條件限制，造成很多職工提取住房公積金支付房租困難，此次放松提取條件后，公積金的公平性得到了一定體現(xiàn)。
公積金政策一直是最有力的信貸政策，對(duì)購(gòu)房者心理層面的影響非常大。公積金提取額度放寬，其與之前央行放寬信貸、普宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、各地財(cái)稅減免等形成疊加效應(yīng)，在一定程度上會(huì)提振購(gòu)房者入市信心，促進(jìn)2015年樓市成交的復(fù)蘇回暖。
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