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2015年鄭州將取消住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi) - 住房公積金
2017-05-08 08:00:02
無(wú)憂(yōu)保
鄭州正式取消住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)
鄭州住房公積金管理中心下發(fā)通知，決定從2015年1月1日起，不再向公積金個(gè)人住房貸款借款人收取擔(dān)保費(fèi)用，這也意味著國(guó)家三部委相關(guān)政策在鄭州正式“落地”。
據(jù)了解，今年10月份，住建部等三部門(mén)發(fā)文《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，隨后，沈陽(yáng)、蘇州、西安等地相繼實(shí)施。鄭州住房公積金管理中心在《關(guān)于住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》中指出，鄭州住房公積金個(gè)人住房貸款(不含單位集資房貸款、個(gè)人自建房貸款)從2015年1月1日起，不再向借款人收取擔(dān)保費(fèi)用。
記者了解到，國(guó)家三部委要求取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達(dá)千分之八。對(duì)此，鄭州住房公積金管理中心工作人員表示，以前本地職工在辦理公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)只交了擔(dān)保費(fèi)，其他費(fèi)用該中心一直沒(méi)有收取過(guò)。而擔(dān)保費(fèi)是按貸款額度及貸款年限具體計(jì)算，如購(gòu)買(mǎi)新房，公積金貸款10萬(wàn)元期限10年，擔(dān)保費(fèi)約為800元，封頂4000元;二手房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)上限沒(méi)有封頂。據(jù)悉，目前從事鄭州住房公積金貸款擔(dān)保的擔(dān)保公司有兩家，一家隸屬于市房管局，為鄭州正信住房置業(yè)擔(dān)保有限公司，另一家隸屬于市國(guó)資委，為鄭州中小企業(yè)擔(dān)保有限公司。
明年起公積金貸款取消擔(dān)保費(fèi) 35萬(wàn)元貸20年可省4000元
鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，從2015年1月1日開(kāi)始，鄭州市申請(qǐng)公積金貸款將會(huì)取消擔(dān)保費(fèi)。所謂擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，是指借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。
“鄭 州擔(dān)保費(fèi)收取方式為，貸款1到5年，擔(dān)保費(fèi)率為千分之一;21年到30年，擔(dān)保費(fèi)率為千分之零點(diǎn)四五。商品房擔(dān)保費(fèi)最高4000元，二手房沒(méi)有封頂。”河 南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)宋向清說(shuō)，鄭州取消擔(dān)保費(fèi)后，一個(gè)貸款金額為35萬(wàn)元、貸款年限為20年的房子，可少交4000元左右的費(fèi)用。
明年鄭州公積金貸款取消擔(dān)保費(fèi)后，還有幾個(gè)疑問(wèn)有待解決：已經(jīng)錄入的貸款單是否需要交擔(dān)保費(fèi)或保險(xiǎn)費(fèi)?會(huì)不會(huì)有公積金貸款新政出臺(tái)?對(duì)此，鄭州住房公積金管理中心工作人員表示，新政策實(shí)施后，會(huì)有比較詳細(xì)的實(shí)施方案。
那么省內(nèi)其他地區(qū)“取消公積金貸款擔(dān)保費(fèi)”是否有動(dòng)靜呢?昨天，記者聯(lián)系許昌、三門(mén)峽等地住房公積金管理部門(mén)獲悉，除鄭州外，省內(nèi)多個(gè)城市該政策還沒(méi)落地。
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遼寧、廣東部分城市已取消相關(guān)費(fèi)用
今年9月11日，遼寧阜新市取消公積金貸款抵押擔(dān)保費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。而且，過(guò)去借款人辦理公積金貸款抵押手續(xù)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)，需向房管部門(mén)繳納抵押登記費(fèi)，而現(xiàn)在這筆費(fèi)用由阜新市公積金中心承擔(dān)，同時(shí)一并取消期房貸款服務(wù)費(fèi)。阜新市職工在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)實(shí)現(xiàn)全程零費(fèi)用。
廣東省除廣州、惠州、梅州三市市民公積金貸款仍需辦理保險(xiǎn)或擔(dān)保，其他地級(jí)以上市辦理公積金貸款已不需強(qiáng)制購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。
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