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住房公積金貸款常見問題解答 - 住房公積金
2017-05-08 08:00:02
無憂保
住房公積金貸款
很多在企事業(yè)單位的上班一族，每月的工資里都會扣除一定比例的個人住房公積金。公積金賬戶都有哪些功能?提取公積金需要哪些條件?單位繳存公積金應該遵循哪些標準?……個人公積金管理政策及其相關服務細節(jié)近年關注度越來越高。
住房公積金貸款篇
◆職工個人對公積金擁有完全處分權嗎?
答：《住房公積金管理條例》規(guī)定：“職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。”有人認為，既然公積金屬職工個人所有，那就是自己的錢，我想什么時候提取就什么時候提取，想怎么用就怎么用。這種說法是對公積金個人所有權的一種誤解。從公積金本質(zhì)屬性上說，屬個人所有沒錯，但需要指出的是，這種個人所有是限制性的所有權。
其一，公積金不是以現(xiàn)金形式直接發(fā)放給職工，在未被提取前，職工并不能實際占有，而是由所在單位代扣代繳到住房公積金管理部門專戶內(nèi)集中統(tǒng)一管理。
其二，公積金具有專用的規(guī)定性，只能專項用于職工住房方面的支出，如購買建造、翻建、大修自住住房等，也就是說只有在符合國家規(guī)定的情況下才允許提取，不得挪作他用。
其三，公積金不能隨個人意愿決定保值方法和收益率，而是按國家政策規(guī)定由住房公積金管理部門統(tǒng)一運作、統(tǒng)一保值。
其四，公積金是個人專項資金，沒有可轉讓權，在沒有被住房公積金所有人提取前，公積金所有人除按規(guī)定用于住房支出外，沒有其他處分權。
◆停薪留職職工要不要繳存住房公積金?
答：職工停薪留職期間，單位不再為其繳存住房公積金。職工申請在停薪留職期間繳存住房公積金的，由職工本人自行出資繳存。繳存的工資基數(shù)按該職工停薪留職上一年度月平均工資計算。職工恢復在職工作并重新領取工資后，單位繼續(xù)為其繳存住房公積金，但停薪留職期間的住房公積金單位不再補給。
◆購買門面房，能不能提取個人的住房公積金?
答：購買門面房不符合住房公積金提取的條件，不能提取公積金。這是因為：
1.住房公積金只能用于解決職工的基本住房消費。
建立住房公積金制度的目的，是轉變計劃經(jīng)濟體制下的住房實物分配體制，提高職工購、建、租住房的能力，發(fā)展住房消費信貸，加快住房建設。目前，我國經(jīng)濟發(fā)展水平仍然較低，公積金制度仍然著眼于幫助城鎮(zhèn)居民解決基本住房問題，即職工購買、建造、翻建、大修自住住房等，對于其他房產(chǎn)消費，不在住房公積金提取的范圍。
2.公積金只能用于職工自住住房消費。
職工無論購買還是建造住房，目的都是為了自住，即解決自己住房問題的支出才能提取住房公積金。購買門面房、商業(yè)房等房屋消費，著眼點不在于解決職工基本住房問題，不能提取住房公積金。
◆如何了解單位為職工繳存住房公積金的情況?
答：職工想了解單位是否為自己繳存住房公積金，繳存多少住房公積金，有多少利息，目前可以通過以下兩種途徑獲得信息：
(一)到本單位相關部門查詢;
(二)持住房公積金專用存折到住房公積金開戶銀行查詢。
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