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廈門住房公積金貸款的條件是什么？ - 住房公積金
2017-05-10 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:廈門住房公積金貸款的條件是什么？,廈門住房公積金貸款的條件是什么？ 貸款條件 貸款適用對象 1、在廈門市連續(xù)按月足額繳存住房公積金一年(含)以上的職工； 2、購買自住房(指職工對該房屋擁有產(chǎn)權(quán)的住房)時可申請個人住房公積金貸款。 …
廈門住房公積金貸款的條件是什么？貸款條件 貸款適用對象
1、在廈門市連續(xù)按月足額繳存住房公積金一年(含)以上的職工；
2、購買自住房(指職工對該房屋擁有產(chǎn)權(quán)的住房)時可申請個人住房公積金貸款。
貸款基本條件
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前12個月在本市按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報(bào)告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
因單位原因中斷公積金繳交補(bǔ)繳方法：應(yīng)同時符合以下規(guī)定：申請貸款時前3個月(含) 按月足額繳交;申請貸款時前12個月內(nèi)連續(xù)中斷繳交未超過3個月(含) 、累計(jì)中斷繳交未超過5個月(含)且已辦理補(bǔ)繳的。
完全民事行為能力：是指可完全獨(dú)立地進(jìn)行民事活動，通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。中國《民法通則》規(guī)定：18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人。
購房要求
職工購買的自住房包括商品住房和政策性住房，不含別墅。
商品住房：包括新建商品住房和二手住房;政策性住房包括房改房、保障性商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性人才房和落實(shí)僑房政策專用房等。
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