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莆田公積金貸款條件有哪些規(guī)定？ - 住房公積金
2017-05-11 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:莆田公積金貸款條件有哪些規(guī)定？金投保險(xiǎn)網(wǎng)小編介紹，具體的莆田公積金貸款條件如下：借款人必須是連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月。
莆田公積金貸款條件
中國社保網(wǎng)小編介紹，從莆田住房公積金管理中心網(wǎng)站查看相關(guān)公積金貸款政策得知，個(gè)人住房公積金貸款是指向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于在本市轄區(qū)內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房（別墅除外）的專項(xiàng)住房貸款。
具體的莆田公積金貸款條件如下：
1、借款人必須是連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（軍轉(zhuǎn)人員自到地方報(bào)到當(dāng)月起有連續(xù)足額繳存即可，但需提供轉(zhuǎn)業(yè)證)，當(dāng)前沒有住房公積金貸款及擔(dān)保，具有完全民事行為能力，且無不良銀行借款記錄的職工。
2、借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）及其產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）所購住房為首套，或名下在購房所在地（以縣、區(qū)為單位）房管部門登記信息反映已持有一套且人均（包括借款人、配偶及未成年子女）住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積【2013年莆田市統(tǒng)計(jì)部門公布的人均住房建筑面積是41.5平方米，今后人均住房面積隨著統(tǒng)計(jì)部門公布的面積而適時(shí)調(diào)整?！?、所購住房為改善型普通自住住房（建筑面積≤144㎡）。住房套數(shù)認(rèn)定以購房所在地（以縣、區(qū)為單位）房屋登記機(jī)構(gòu)出具的查詢證明為準(zhǔn)。
3、借款人（含配偶）及其產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）有過公積金貸款的記錄，新購房不認(rèn)定為首套房，但在貸款還清后，若條件符合可申請(qǐng)二套房公積金貸款。
4、離異的職工，在離婚時(shí)間一年之內(nèi)不得申請(qǐng)住房公積金貸款（以離婚證或法院判決書的日期為起始日期）。離異職工在婚姻存續(xù)期間只要一方有過公積金貸款，新購房均不認(rèn)定為首套房。
5、借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人個(gè)人賬戶余額應(yīng)留不少于最近12個(gè)月的繳存額。繳存未滿12個(gè)月公積金的職工在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不得辦理提取手續(xù)。
6、非父母和子女（包括子女配偶）關(guān)系共同購房的，不予辦理公積金貸款。
7、父母和子女（包括子女配偶）關(guān)系共同購房的，經(jīng)房產(chǎn)查詢，若其產(chǎn)權(quán)共有人已擁有其他房產(chǎn)，則該借款人所購房產(chǎn)不認(rèn)定為首套房。
8、首付款認(rèn)定：職工購買首套自住住房，建筑面積＞90㎡，首付款不低于30％；建筑面積≤90㎡，首付款不低于20％。購買第二套自住住房，首付款不低于50％。
9、借款人及其共同還款人其征信要求：①在申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)兩年之內(nèi)取得或續(xù)存的各類貸款，單筆連續(xù)逾期不超過3期（含），累計(jì)逾期不超過6期（含）；②申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)兩年前取得或續(xù)存的各類貸款，單筆連續(xù)逾期不超過6期（含），累計(jì)逾期不超過12期（含）；③單筆信用卡借支逾期不超過6期（含）。
凡信用嚴(yán)重不良的職工不具備作為借款人及共同還款人資格。
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