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公積金小知識(shí)：公積金貸款額度上限是多少？ - 住房公積金
2017-05-12 08:00:01
無(wú)憂保
【導(dǎo)讀】:公積金貸款和商業(yè)貸款是現(xiàn)在購(gòu)房者用的比較多的貸款方式。據(jù)了解，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。繳納了不同金額的住房公積金即可享受不同額度的的
公積金貸款和商業(yè)貸款是現(xiàn)在購(gòu)房者用的比較多的貸款方式。據(jù)了解，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。繳納了不同金額的住房公積金即可享受不同額度的的公積金貸款。
當(dāng)然，不同城市的住房公積金貸款額度上限也不盡相同，大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如青島個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)元；北京市住房公積金貸款最高額度為80萬(wàn)元。 其次，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%。
住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長(zhǎng)可貸年限)。
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不能高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。
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