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公積金貸款首付幾成？ - 住房公積金
2017-05-12 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:公積金貸款首付幾成？金投保險網(wǎng)小編提醒，一般來說，公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房首付的。不同的城市有不同的公積金貸款政策。
公積金貸款首付幾成？
中國社保網(wǎng)小編提醒，一般來說，公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房首付的。因為公積金的使用原則是“先消費后提取”，即只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金，如果繳存者想貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房首付及月還款壓力。
不過，需要指出的是，如果借款人購買的話是政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房首付款的。
至于公積金貸款首付幾成，這塊并沒有統(tǒng)一的答案，不同的城市有不同的公積金貸款政策，具體標(biāo)準(zhǔn)可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢。
【天津市】
（1）職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房，且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款。
（2）職工家庭貸款購買第二套住房，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款。
【北京市】
早在2009年，北京市就率先出臺政策：市民購買政策性住房(如經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等)，市民及其配偶，均可一次性申請?zhí)崛∈忻癖救速~戶內(nèi)的公積金支付首付款。在北京，公積金的政策之所以首先向低收入人群傾斜，主要原因是這些人群在購房首付款的籌集上最有困難。并且這些家庭在購房前已經(jīng)經(jīng)過了多重審核，騙購的機(jī)會大大減少。
北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號）的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。
【廣州】
據(jù)介紹，廣州公積金貸款目前嚴(yán)格執(zhí)行住建部政策，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
按照目前廣州公積金提取政策規(guī)定，市民需要在購房支付完首付，甚至拿到相關(guān)的購房資料，如購房合同、房產(chǎn)證之后，才能申請?zhí)崛」e金。購房提取公積金的資料方面，一手樓需要提供購房合同(或房產(chǎn)證)、購房發(fā)票等，二手樓則需要提供房產(chǎn)證、契稅完稅證等。
以上就是關(guān)于“公積金貸款首付幾成”相關(guān)介紹，中國社保網(wǎng)小編提醒，如果您對當(dāng)?shù)氐墓e金政策有疑問，不妨登陸本網(wǎng)的“公積金查詢”欄目，網(wǎng)上查詢當(dāng)?shù)毓e金相關(guān)知識。
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