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攀枝花住房公積金使用辦法調(diào)整方案 - 住房公積金
2017-05-13 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的政策作用，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)二屆四次會(huì)議審議通過，決定對(duì)住房公積金使用辦法進(jìn)行調(diào)整。
為貫徹落實(shí)四川省人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)健全住房保障和供應(yīng)體系專項(xiàng)改革方案的通知》（川辦發(fā)〔2014〕64號(hào)）、攀枝花市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)<攀枝花市促進(jìn)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)的二十六條措施>的通知》（攀辦發(fā)〔2014〕41號(hào)）和《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<促進(jìn)攀枝花市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的暫行實(shí)施意見>的通知》（攀府函〔2014〕118號(hào)）文件精神，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的政策作用，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)二屆四次會(huì)議審議通過，決定對(duì)住房公積金使用辦法進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)中心各科室、各管理部遵照?qǐng)?zhí)行。
一、調(diào)整住房公積金提取辦法
（一）放寬第二套房提取
無住房公積金貸款債務(wù)的職工，允許第二次以購(gòu)房名義提取住房公積金。
1、申請(qǐng)要件：（1）住房公積金提取申請(qǐng)書；（2）身份證及婚姻證明；（3）已備案的購(gòu)房合同或房產(chǎn)證；（4）購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)。
2、審核要求：（1）購(gòu)房合同備案時(shí)或房產(chǎn)證辦妥時(shí)至申請(qǐng)辦理提取時(shí)的時(shí)間間隔不超過一年；（2）無住房公積金貸款債務(wù)；（3）夫妻雙方購(gòu)房或一方購(gòu)房，不管有無產(chǎn)權(quán)份額，夫妻雙方均可申請(qǐng)提取住房公積金。
3、提取額度：可申請(qǐng)從夫妻雙方住房公積金賬戶的上年度余額中一次性提取不超過所購(gòu)房款的住房公積金。
（二）放寬子女購(gòu)房提取
子女購(gòu)房，其父母可申請(qǐng)提取住房公積金。
1、申請(qǐng)要件：（1）住房公積金提取申請(qǐng)書；（2）身份證及婚姻證明；（3）已備案的購(gòu)房合同或房產(chǎn)證；（4）購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)。（5）戶口簿；（6）戶口簿不能證明子女關(guān)系的需提供子女關(guān)系證明。
2、審核要求：（1）購(gòu)房合同備案時(shí)或房產(chǎn)證辦妥時(shí)至申請(qǐng)辦理提取時(shí)的時(shí)間間隔不超過一年。（2）父母以購(gòu)房名義沒有提取過或只提取過一次、無住房公積金貸款債務(wù)；（3）子女購(gòu)房，其父母不管有無產(chǎn)權(quán)份額，均可申請(qǐng)提取住房公積金。
3、提取額度：可申請(qǐng)從其父母雙方住房公積金賬戶的上年度余額中一次性提取不超過所購(gòu)房款的住房公積金。父母和子女提取總額不超過所購(gòu)房款。
（三）放寬還貸提取
職工使用貸款買房，不管是住房公積金貸款還是商業(yè)貸款，均可以償還住房貸款的名義提取住房公積金（優(yōu)先用于償還住房公積金貸款）。
1、申請(qǐng)要件：（1）住房公積金提取申請(qǐng)書；（2）身份證及婚姻證明；（3）已備案的購(gòu)房合同或房產(chǎn)證；（4）貸款合同；（5）受托銀行出具的還款記錄憑證。
2、審核要求：（1）已還款滿12個(gè)月；（2）夫妻雙方貸款購(gòu)房或一方貸款購(gòu)房，不管有無產(chǎn)權(quán)份額，夫妻雙方均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
3、提取額度：可申請(qǐng)從夫妻雙方住房公積金賬戶的上年度余額中每年提取一次，提取額不超過當(dāng)年或提前還款本息額。不抵扣以前以購(gòu)房名義提取過的住房公積金。
（四）放寬“解除勞動(dòng)合同未再就業(yè)”提取
職工住房公積金賬戶封存6個(gè)月以上，可以申請(qǐng)銷戶提取。
1、申請(qǐng)要件：（1）住房公積金提取申請(qǐng)書；（2）身份證；（3）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明；（4）未再就業(yè)證明。
2、審核要求：無住房公積金貸款債務(wù)。
3、提取額度：可以銷戶提取該職工住房公積金賬戶上的全部余額。
二、調(diào)整住房公積金貸款辦法
（一）提高最高貸款額度
1、夫妻雙方均繳存住房公積金的最高貸款額度由30萬元提高到40萬元。
2、職工家庭只有一方繳存公積金的最高貸款額度由25萬元提高到35萬元。
3、單身職工的最高貸款額度由20萬元提高到30萬元。
（二）放寬貸款條件
1、首套房認(rèn)定:凡購(gòu)房者(以家庭為單位)在攀枝花市購(gòu)買商品房，一律以縣(區(qū))行政區(qū)劃認(rèn)定首套房;對(duì)于兩家及以上合用衛(wèi)生間、廚房的功能不配套的老舊住宅不認(rèn)定為首套住宅。
2、由連續(xù)繳存公積金1年以上方能申請(qǐng)公積金貸款，調(diào)整為連續(xù)繳存公積金6個(gè)月以上即可申請(qǐng)公積金貸款。
（三）申請(qǐng)要件。見《住房公積金貸款業(yè)務(wù)指南》。
（四）審核要求
1、期房購(gòu)房合同備案時(shí)間和現(xiàn)房房產(chǎn)證辦理時(shí)間為2014年7月1日至2015年12月31日；2、房產(chǎn)證辦妥時(shí)至申請(qǐng)辦理貸款時(shí)的時(shí)間間隔不超過一年。
（五）單筆可貸額度不超過最高貸款額度，同時(shí)應(yīng)滿足以下條件：
1、借款人月還款額度應(yīng)小于家庭月收入的50%；
2、一套房90㎡以下貸款額度不超過房屋總價(jià)80%，90㎡以上貸款額度不超過房屋總價(jià)70%；二套房貸款額度不超過房屋總價(jià)50%；三套房不予貸款。
3、貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的20倍。住房公積金賬戶余額不足5000元的按5000元計(jì)算。
4、貸款額不超過抵押物價(jià)值的70%。
三、清退貸款風(fēng)險(xiǎn)保證金
對(duì)2012年7月以前，職工已交個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)保證金的，憑交款憑證，無條件全部清退。
四、執(zhí)行時(shí)間
以上住房公積金使用辦法調(diào)整從發(fā)文之日起執(zhí)行，除“清退貸款風(fēng)險(xiǎn)保證金”外，以上其他住房公積金使用辦法調(diào)整執(zhí)行至2015年12月31日止。國(guó)務(wù)院及國(guó)家有關(guān)部委、省政府及相關(guān)部門如有新的住房公積金政策出臺(tái)，按新政策執(zhí)行。
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