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寧波住房公積金貸款額度期限及利率 - 住房公積金
2017-05-16 08:00:01
無憂保
【導讀】:寧波住房公積金貸款額度、期限及利率：貸款額度應根據(jù)借款人的“可貸額度”，在規(guī)定的“最高貸款額度”內(nèi)，由管理中心依借款人的貸款條件確定。
寧波住房公積金貸款額度、期限及利率
貸款額度應根據(jù)借款人的“可貸額度”，在規(guī)定的“最高貸款額度”內(nèi)，由管理中心依借款人的貸款條件確定?？少J額度的計算公式：
可貸額度 = 借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)× 12 個月×貸款 ( 計算 ) 期限。
公式中貸款系數(shù)為 40% 。在最高貸款額度以內(nèi)，購買商品房不高于總房款的 70% ，購買二手房或購房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)不高于總房款的 60% ，建造、翻建、大修自住住房不高于評估價的 40% 。
可貸額度測算時，借款人離法定退休年齡不到 20 年的，可適當放寬貸款計算期限，最長不超過 5 年，同時須符合貸款期限的規(guī)定。
最高貸款額度，由市公積金管委會確定【公積金查詢，五險一金查詢，社保查詢】。
貸款期限的規(guī)定。
（一）購買自住住房，貸款期限最長不超過 20 年；建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過 10 年；同時貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限；
（二）貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限；
（三）在組合貸款中，商業(yè)性貸款期限應與公積金貸款期限相同，且需同步發(fā)放貸款。
貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關規(guī)定。貸款期限在１年（含１年）以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在１年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年 1 月 1 日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的標準。
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