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什么是公積金貸款？公積金貸款對象是哪些人？ - 住房公積金
2017-05-16 08:00:01
無憂保
【導讀】:住房公積金貸款（以下簡稱貸款）是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人發(fā)放的貸款。
《住房公積金管理條例》第26條規(guī)定：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自主住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
由上述法律規(guī)定我們可以知道，住房公積金貸款和個人商業(yè)性住房貸款、個人住房組合貸款一起構成個人購置住房貸款；是個人購置住房貸款的三種形式之一。住房公積金貸款（以下簡稱貸款）是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人發(fā)放的貸款。
住房公積金貸款的主要特征是：（1）貸款的對象是住房公積金的繳存人，其貸款的對象必須具備一定的條件，住房公積金貸款的對象范圍小于個人商業(yè)性住房貸款；（2）發(fā)放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80%；（3）公積金貸款的利率是按照國家規(guī)定在住房公積金計息利率的基礎上加規(guī)定利差。
購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人申請公積金貸款時須由借款人或第三人提供符合住房公積金管理中心要求的擔保。
公積金查詢：住房公積金貸款的對象是哪些人？
在和田地區(qū)住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工，或其他符合和田地區(qū)住房公積金管理中心依據(jù)國家有關規(guī)定而確認的借款人。
貸款要求：
（1）具有合法有效身份；
（2）具有完全的民事行為能力；
（3）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（4）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（5）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同和相關證明文件；
（6）符合委托人規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人為在職職工的須建立住房公積金賬戶6個月（含）以上且足額正常繳存住房公積金6個月（含）以上的情況下，可以申請貸款；
（7）提供委托人認可的擔保；
（8）借款人夫妻雙方均無未還清的住房公積貸款和其他各類商業(yè)性貸款；
（9）符合委托人規(guī)定的其他條件。
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