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成都住房公積金貸款額度、期限和利率 - 住房公積金
2017-05-16 08:00:01
無(wú)憂保
【導(dǎo)讀】:成都住房公積金貸款額度、期限和利率：借款人的還貸能力系數(shù)（每月還款額與家庭月收入之比）和單筆可貸額度計(jì)算公式由公積金中心確定、調(diào)整并予公布。
成都住房公積金貸款額度、期限和利率
公積金貸款額度包括最高額度和單筆可貸額度：
（一）最高額度由管委會(huì)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整并予公布。
（二）單筆可貸額度，由公積金中心根據(jù)借款申請(qǐng)人及配偶（或共有人）公積金賬戶余額、收入情況、還貸能力系數(shù)、信用狀況、購(gòu)買住房?jī)r(jià)格、貸款期限、貸款額占房屋總價(jià)款的比例等因素，綜合評(píng)估后確定。單筆貸款額度不得超過(guò)最高額度且不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值總額的70%。
借款人的還貸能力系數(shù)（每月還款額與家庭月收入之比）和單筆可貸額度計(jì)算公式由公積金中心確定、調(diào)整并予公布。
公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過(guò)其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1—5年。貸款期限延長(zhǎng)至退休后的，還清全部貸款本息后，方能提取本人賬戶的住房公積金余額。
【五險(xiǎn)一金查詢，公積金查詢，社保查詢】公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的法定利率執(zhí)行，在貸款還款期內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理。
借款人申請(qǐng)公積金貸款的額度不能全部滿足其貸款需求時(shí)，可同時(shí)向貸款銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，即組合貸款。組合貸款中商業(yè)性貸款與公積金貸款的期限、還款方式應(yīng)保持一致。組合貸款按資金來(lái)源分別執(zhí)行相應(yīng)的法定利率。
借款期限一年以內(nèi)（含一年）的公積金貸款，到期一次還本付息；借款期限一年以上的公積金貸款，按月償還貸款本息，借款人可自行選擇等額本息還款法或等額本金還款法。
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