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成都住房公積金貸款項(xiàng)目管理 - 住房公積金
2017-05-16 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:成都住房公積金貸款項(xiàng)目管理：擬申請公積金貸款合作項(xiàng)目由項(xiàng)目業(yè)主提出申請，經(jīng)公積金中心審核后，方可確定公積金貸款合作關(guān)系。
成都住房公積金貸款項(xiàng)目管理
擬申請公積金貸款合作項(xiàng)目由項(xiàng)目業(yè)主提出申請，經(jīng)公積金中心審核后，方可確定公積金貸款合作關(guān)系。
公積金貸款項(xiàng)目按房源不同主要分為：商品房和保障房。
商品房項(xiàng)目應(yīng)符合以下條件：
（一）具備國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷（預(yù)）售許可證；
（二）項(xiàng)目業(yè)主的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級不得低于三級（含暫定）；
（三）項(xiàng)目業(yè)主同意由公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式為本項(xiàng)目的購房人提供保證擔(dān)保，具體擔(dān)保方式、擔(dān)保費(fèi)用的承擔(dān)方、保證金比例等由公積金中心與項(xiàng)目業(yè)主協(xié)商后確定；
（四）項(xiàng)目業(yè)主的財(cái)務(wù)資信狀況良好。
保障房應(yīng)符合以下條件：
（一）具備當(dāng)?shù)卣{入保障房建設(shè)的批準(zhǔn)文件、發(fā)展改革委員會(huì)下達(dá)的保障房立項(xiàng)文件、保障房主管部門下達(dá)的保障房審批文件；
（二）具備國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；
（三）項(xiàng)目業(yè)主同意由公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式為本項(xiàng)目的購房人提供保證擔(dān)保，具體擔(dān)保方式、擔(dān)保費(fèi)用的承擔(dān)方、保證金比例等由公積金中心與項(xiàng)目業(yè)主協(xié)商后確定。
擬申請公積金貸款項(xiàng)目合作的項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)按公積金中心要求提供相關(guān)資料。
公積金中心應(yīng)對擬申請公積金貸款合作項(xiàng)目提供的資料依法進(jìn)行審核，并實(shí)地考察項(xiàng)目地理位置、社區(qū)環(huán)境，了解和掌握項(xiàng)目占地面積、容積率、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)與棟數(shù)、戶型設(shè)計(jì)及工程進(jìn)度情況，并提出審查意見。
公積金中心審批通過公積金貸款項(xiàng)目后，相關(guān)單位應(yīng)簽訂《住房公積金個(gè)人住房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議書》，協(xié)議書應(yīng)包括公積金貸款的最高成數(shù)、單筆貸款最高額度和最長年限以及合作方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。
合作協(xié)議簽訂后，公積金中心方可受理購房人提出的貸款申請。
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