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菏澤住房公積金支取知識問答 - 住房公積金
2017-05-16 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:菏澤住房公積金支取知識問答：購買自住住房用自籌資金分期付款的，如何支取公積金？購買二手住房的，如何支取公積金？建造、大修自住住房的，如何支取公積金？
菏澤住房公積金支取知識問答
部分提?。?
1、購買自住住房用自籌資金分期付款的，如何支取公積金？
答：購買自住住房分期付款的，應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案的《商品房買賣合同》和地方稅務(wù)部門監(jiān)制的“山東省房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)”的原件及復(fù)印件、填寫“支取住房公積金申請表”，申請人所在單位蓋章，首付款不低于總房價款的30%，且在合同簽定之日起1年內(nèi)，由單位專管人員報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)審批支取。公積金支取的額度不超過剩余房款。
2、購買自住住房用自籌資金一次性付款的，如何支取公積金？
答：購買自住住房用自籌資金一次性付款的，應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案的《商品房買賣合同》和地方稅務(wù)部門監(jiān)制的“銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票”的原件及復(fù)印件、填寫“支取住房公積金申請表”，申請人所在單位蓋章，在合同簽定之日起1年內(nèi)，由單位專管人員報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)審批支取。公積金支取的額度不超過全部房款。
3、購買自住住房首付后，剩余房款在商業(yè)銀行以按揭貸款方式支付的，如何支取公積金？
答：購買自住住房首付后，剩余房款在商業(yè)銀行以按揭貸款方式支付的，應(yīng)提供和商業(yè)銀行簽定的《個人購房借款合同》的原件及復(fù)印件、當(dāng)年正常連續(xù)還款的“對賬單”、填寫“支取住房公積金申請表”，申請人所在單位蓋章，在貸款期限內(nèi)每年可申請支取一次，由單位專管人員報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)審批支取。公積金支取的額度不超過當(dāng)年的還款總額。
4、購買自住住房首付后，剩余房款以住房公積金貸款支付的，如何支取公積金？
答：購買自住住房首付后，剩余房款以住房公積金貸款支付的，只有在用自有資金償還住房公積金貸款1年后，根據(jù)住房公積金貸款辦法的相關(guān)規(guī)定，可以申請使用住房公積金繳存余額逐月償還住房公積金貸款或提前一次性償清住房公積金貸款。
5、購買二手住房的，如何支取公積金？
答：購買二手住房的，應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，提供《房產(chǎn)證》、《山東省契稅完稅證》的原件及復(fù)印件、填寫“支取住房公積金申請表”，申請人所在單位蓋章，且在契稅完稅后1年內(nèi)，由單位專管人員報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)審批支取。公積金支取的額度不超過全部房款。
對于不能提供契稅完稅證原件的，復(fù)印件上加蓋原開票機關(guān)印章，視同原件辦理。
6、建造、大修自住住房的，如何支取公積金？
答：建造、大修自住住房的，應(yīng)提供縣級以上建設(shè)規(guī)劃主管部門核發(fā)的《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的原件及復(fù)印件、填寫“支取住房公積金申請表”，申請人所在單位蓋章，在規(guī)劃證核發(fā)后1年內(nèi)，由單位專管人員報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)審批支取。
集體土地上建造自住住房的，應(yīng)提供鄉(xiāng)級以上建設(shè)規(guī)劃主管部門核發(fā)的《集體土地使用證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的原件及復(fù)印件（1份）、填寫“支取住房公積金申請表”（申請人所在單位蓋章），在規(guī)劃證核發(fā)后1年內(nèi)，由單位專管人員報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)審批支取。
公積金支取的額度不超過房屋的總造價。
7、購買經(jīng)濟適用住房的，如何支取公積金？
答：購買經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案的《經(jīng)濟適用住房買賣合同》和開發(fā)商出具的首付款收據(jù)的原件和復(fù)印件、填寫“支取住房公積金申請表”，申請人所在單位蓋章，在合同簽訂之日起1年內(nèi)，由單位專管人員報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)審批支取。公積金支取的額度不超過全部房款。
8、符合支取條件，需支用夫妻雙方住房公積金的，如何辦理？
答：符合支取條件，需支用夫妻雙方住房公積金的，應(yīng)提供結(jié)婚證或同一戶主戶口的原件、復(fù)印件及配偶單位的“支取住房公積金申請表”，申請人所在單位蓋章。
【公積金查詢，五險一金查詢】銷戶提?。?1、職工達到法定退休年齡的，如何辦理職工個人賬戶的銷戶手續(xù)？
答：職工個人住房公積金賬戶中歷年積累的儲金，職工達到法定退休年齡時連本帶息一次性返還給職工。單位應(yīng)提供職工離退休證或人事勞動部門批準(zhǔn)離退休文件的原件及復(fù)印件，填寫“支取住房公積金申請表”，申請人所在單位蓋章，由單位專管人員報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)審批，辦理銷戶支取手續(xù)。
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，如何辦理銷戶手續(xù)？
答：完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，應(yīng)提供縣（區(qū)）級以上醫(yī)院出具的完全喪失勞動能力的證明，與單位終止勞動關(guān)系的證明（合同）原件及復(fù)印件，填寫“支取住房公積金申請表”，申請人所在單位蓋章，由單位專管人員報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)審批，辦理銷戶支取手續(xù)。
3、職工在職期間死亡或被宣告死亡的，如何辦理銷戶手續(xù)？
答：職工在職期間死亡或被宣告死亡的，應(yīng)提供死亡證明或火化證或戶口注銷證明或公安部門宣告死亡的證明原件及復(fù)印件；繼承人的身份證（或戶口本）原件及復(fù)印件。填寫“支取住房公積金申請表”，職工所在單位蓋章，由單位專管人員報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)審批，辦理銷戶支取手續(xù)。
4、調(diào)出本市或出境定居的，如何辦理銷戶手續(xù)？
答：調(diào)出本市或出境定居的，應(yīng)提供工作調(diào)動函或戶口遷移證明原件及復(fù)印件；出國定居的簽證原件及復(fù)印件，填寫“支取住房公積金申請表”，申請人所在單位蓋章，由單位專管人員報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)審批，辦理銷戶支取手續(xù)。
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