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怎樣辦理住房公積金個人貸款？ - 住房公積金
2017-05-17 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:怎樣辦理住房公積金個人貸款？市住房公積金管理中心貸款業(yè)務(wù)辦理處及各住房公積金個人購房貸款承辦銀行，咨詢內(nèi)容：公積金貸款條件。
公積金查詢：怎樣辦理住房公積金個人貸款？
（1）貸款咨詢
咨詢地點：市住房公積金管理中心貸款業(yè)務(wù)辦理處及各住房公積金個人購房貸款承辦銀行；
咨詢內(nèi)容：公積金貸款條件。
（2）受理申請
受理單位：市住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理處；
借款人提供資料：戶口本、身份證、購房合同、商品房預(yù)售許可證或房產(chǎn)證、30%以上付款憑證、 婚姻關(guān)系證明、產(chǎn)權(quán)人抵押承諾、夫妻雙方近期照片；
步驟：借款人填寫申請表、中心檢查申請表內(nèi)容填報是否完整。
（3）審批貸款
審批步驟：接收申請經(jīng)辦人初審借款人資料，中心組織受托銀行和擔(dān)保公司一起進(jìn)行考察，考察人提出考察意見,中心審貸小組批復(fù)貸款額度和貸款期限，經(jīng)辦人準(zhǔn)備并通知借款人簽定相關(guān)合同（借款、抵押、質(zhì)押、擔(dān)保）、辦理住房抵押；
審查內(nèi)容：身份核對，材料的真實性、借款額度、利率及期限，售房合同的真實性、合法性、有效性，售房人資信，房屋價值及用途。
（4）貸款擔(dān)保
擔(dān)保單位：市住房置業(yè)擔(dān)保公司；
步驟：同意擔(dān)保→簽訂擔(dān)保合同→與銀行簽訂保證合同→收取擔(dān)保服務(wù)費→出具擔(dān)保合同書
（5）發(fā)放貸款
受托銀行協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)抵押，中心根據(jù)“他項權(quán)證”的設(shè)定日期，經(jīng)與合同、委托協(xié)議核對無誤后，即發(fā)放貸款。由受委托銀行通知借款人領(lǐng)取貸款回單、還款計劃與還貸存折。
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