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金華住房公積金貸款辦理流程 - 住房公積金
2017-05-17 08:00:01
無(wú)憂保
【導(dǎo)讀】:金華住房公積金貸款辦理流程：本人及配偶的身份證件（身份證、戶口簿和其它有效居留證件），如配偶不在同一戶口簿的還需提供婚姻證明.....
金華住房公積金貸款辦理流程
貸款程序如下：
一、申請(qǐng)
借款人及配偶到委托人處填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，進(jìn)行面談并提供以下材料：
1、本人及配偶的身份證件（身份證、戶口簿和其它有效居留證件），如配偶不在同一戶口簿的還需提供婚姻證明；
2、購(gòu)房合同（契約）或土地、規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)有關(guān)批準(zhǔn)文件；
3、預(yù)售商品房備案登記證明、《房屋預(yù)告登記證明》或契證；
4、已支付規(guī)定比例的首付款收據(jù)（有稅務(wù)監(jiān)制章）；
5、抵押房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證及房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；
6、配偶在本省范圍內(nèi)其他地方繳存住房公積金的，需提供配偶繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存證明。
7、借款人在本市范圍內(nèi)其他地方繳存住房公積金的，需提供借款人繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存證明。
8、有關(guān)政策規(guī)定或委托人需要的其他材料。
二、【金華公積金查詢】審批
由委托人對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審查，對(duì)符合貸款條件且材料齊全的申請(qǐng)，委托人應(yīng)在受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。
三、貸款手續(xù)
1、委托人、受托人、借款人三方簽訂《個(gè)人住房借款合同》；
2、抵押權(quán)人與抵押人簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》，到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記，抵押房屋的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》由抵押權(quán)人保管；
3、以所購(gòu)住房（期房）作為貸款抵押的，抵押權(quán)人與抵押人簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》，并辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記手續(xù)后，分別采取如下形式辦理貸款發(fā)放手續(xù)：
（1）承諾形式
由委托人向借款人出具《住房公積金貸款承諾通知》，售建房單位會(huì)同購(gòu)房人辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，到登記機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交抵押權(quán)人，借款人到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
（2）保證形式
在借款人所購(gòu)房的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》未交抵押權(quán)人前，由保證人為借款人提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人與債權(quán)人簽訂《借款保證合同》，借款人到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
4、借款人在受托銀行開(kāi)立償還貸款本息存款戶；
5、借款合同生效后，由受托人將貸款以借款人購(gòu)房款的名義劃轉(zhuǎn)至售建房單位在銀行開(kāi)立的賬戶，或以借款合同約定的其它方式撥付。
6、辦理其它應(yīng)辦理的有關(guān)手續(xù)。
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