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寶雞住房公積金貸款利率是多少？ - 住房公積金
2017-05-17 08:00:01
無憂保
【導讀】:寶雞住房公積金貸款利率是多少？據(jù)了解，住房公積金委托貸款利率變動時實行一年一定，于每年1月1日按相應檔次利率確定下一年度來利率水平。
寶雞住房公積金貸款利率是多少？
住房公積金委托貸款的具體限額，由市住房資金管理中心核定。每個借款人的借款限額，最高不超過借款人家庭夫婦雙方至退休年限所交納住房公積金數(shù)額2倍或夫婦雙方年工資收入的4倍。計算公式為：
借款限額≤（借款人借款當年住房公積金年繳額×借款人至退休年齡的有效工作年限+借款人配偶借款當年住房公積金年繳額×借款人配偶至退休年里的有效工作年限）×2
或：借款限額≤（借款人借款當年年工資收入+借款人配偶借款當年年工資收入）×4
住房公積金委托貸款，期限一般控制在5年以內(nèi)，特殊情況可延長期限，但最長不得超過借款人至退休年齡前的有效工作年限。
住房公積金委托貸款利息按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
住房公積金委托貸款利率變動時實行一年一定，于每年1月1日按相應檔次利率確定下一年度來利率水平。
借款人償還借款本息，實行按月償還和按年償還兩種，由借款人自主選擇，并在借款合同中約定。使用住房公積金償還借款本息的，采用按年償還方式。
借款人可以提前還清借款本息。提前還清借款本息的，按貸款金額實際占用天數(shù)和相應利率計收利息。
借款人用現(xiàn)金償還住房公積金委托貸款本息時，應到原經(jīng)辦金融機構(gòu)辦理。受托金融機構(gòu)在收到借款人歸還的委托貸款本息的當天應將資金全部收入貸款人專戶，不得壓票。
借款人用住房公積金償還額日托貸款本息時，應到市住房資金中心辦理。市住房資金管理中心辦妥內(nèi)部資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)后，應及時書面通知受托金融機構(gòu)。受托金融機構(gòu)據(jù)此進行帳務(wù)處理。
【寶雞公積金查詢】購買二套房貸款利率上浮10%
對于購買第二套住房僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于寶雞市平均水平的繳存公積金家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，首付款比例不得低于60%，貸款利率在同期首套住房公積金貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%；停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
專家表示，住房公積金是職工及其所在單位每月按規(guī)定繳存，歸職工個人所有的長期住房儲金，具有互助性和強制性的特點，它通過增加單位繳存部分及減免個人所得稅來提高繳存人的購買住房的支付能力。同時，通過低利息貸款減輕使用者購房成本的支出，通過對住房公積金的運營來增加的收益又能大力度地支持當?shù)爻鞘械牧夥拷ㄔO(shè)，更好地解決低收入職工的住房難題。因此，這是一項利國利民的實惠政策。
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