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安康住房公積金貸款額度期限及利率 - 住房公積金
2017-05-17 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:安康住房公積金貸款額度、期限及利率：貸款額度的參照購房價格、月還款能力、貸款年限、信用報告等因素，綜合計算。
安康住房公積金貸款額度、期限及利率
貸款額度的參照購房價格、月還款能力、貸款年限、信用報告等因素，綜合計算。單筆貸款額度應(yīng)同時符合以下限額規(guī)定：
住房公積金貸款額度應(yīng)同時滿足以下條件后取最小值，取整至千元：
（一）貸款額度不超過市住房公積金管理委員會（以下簡稱市管委會）公布的最高額度；
（二）貸款額度不高于購買、建造、翻建、大修自住住房實際應(yīng)付總價款的70%，房屋面積在90平方米以下的最高貸款額不超過應(yīng)付總價的80%；同時不超過抵押物評估價的70%，以銀行定期存單或憑證式國債做為質(zhì)押物的不超過質(zhì)押物價值的90%。
（三）借款人月還款額度以家庭月收入扣除月還款額后家庭人均生活費(fèi)不低于市統(tǒng)計局公布的當(dāng)?shù)厝司畋Ｕ献畹蜆?biāo)準(zhǔn)確定。
（四）各管理部的貸款最高額度及最長期限，由市公積金中心在不超過市管委會公布的最高額度及最長期限內(nèi)授權(quán)確定。
貸款期限必須同時符合以下規(guī)定：
（一）貸款期限不超過市管委會公布的最長期限；
（二）購買二手住房，貸款期限最長不得超過住房剩余使用年限；
（三）貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡五年。
貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
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