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荊門住房公積金貸款條件及額度期限 - 住房公積金
2017-05-18 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:荊門住房公積金貸款條件及額度期限：購買、建造、翻建、大修及裝修自住住房且能提供相關(guān)證明文件（裝修貸款于2010年暫停，恢復(fù)時間以中心發(fā)文為準(zhǔn)）。
荊門住房公積金貸款條件及額度期限
申請條件
1、具有有效居民身份證件、具備完全民事行為能力的自然人；
2、提供有效婚姻狀況證明；
3、申請人及其所在單位均能按時足額繳存公積金；
4、購買、建造、翻建、大修及裝修自住住房且能提供相關(guān)證明文件（裝修貸款于2010年暫停，恢復(fù)時間以中心發(fā)文為準(zhǔn)）；
5、有中心認(rèn)可的擔(dān)保人或抵押物；
6、信譽(yù)良好，有按期償還貸款本息的能力。
貸款受理
（一）貸款額度確定
貸款額度主要根據(jù)借款申請人的信用程度、工資水平、收入穩(wěn)定性及房價等情況綜合確定。
1、貸款單筆最低額度為1萬元，最高限額為30萬元；
2、借款申請人屬于購買首套自住住房的，首期付款不得低于房屋價值的20%，即貸款額度不得超過房屋價值的80%；
3、借款申請人屬于購買第二套自住住房的，首期付款不得低于房屋價值的50%，即貸款額度不得超過房屋價值的50%；
4、借款申請人所申請貸款月還款額不得高于家庭月收入的50%（含其它負(fù)債）；
5、借款申請人月還款額度高于家庭月收入50%的，需增加至少一名公積金質(zhì)押擔(dān)保人；
6、商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，貸款額度不得超過商業(yè)銀行貸款余額。
（二）貸款期限確定
1、男職工的貸款期限控制在65周歲以內(nèi)，女職工的貸款期限控制在60周歲以內(nèi)；
2、貸款期限最低1年，最長25年。
（三）貸款利率
1、執(zhí)行央行公布的公積金貸款利率。
2、第二套住房的貸款利率為同期首套貸款利率的1.1倍。
（四）受托銀行確定
1、以借款申請人本人工資存折或卡所屬銀行與中心貸款業(yè)務(wù)承辦銀行相對應(yīng)確定。
2、沒有相對應(yīng)的，則根據(jù)受托銀行貸款發(fā)放情況確定。
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