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南陽住房公積金貸款額度期限和利率 - 住房公積金
2017-05-18 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:南陽住房公積金貸款額度期限和利率：夫妻雙方均繳存公積金的家庭，最高貸款額為20萬元；夫妻一方或單身職工繳存公積金的家庭，最高貸款額原則上不超過10萬元。
南陽住房公積金貸款額度、期限和利率
1、單筆公積金貸款額度為以下四項(xiàng)計(jì)算的最低值。
（1）貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的家庭，最高貸款額為20萬元；夫妻一方或單身職工繳存公積金的家庭，最高貸款額原則上不超過10萬元，對(duì)于資信狀況較好的，可適當(dāng)放寬。
（2）根據(jù)房價(jià)一定比例確定的限額。購買商品房、單位定向開發(fā)房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，貸款額度不超過購房價(jià)值的70%；購買二手房的，貸款額度不超過房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)的70%；建造、翻新、大修住房的，貸款額度不超過工程造價(jià)的70%，工程造價(jià)可根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的面積和當(dāng)?shù)仄骄靸r(jià)具體確定；
（3）根據(jù)抵押物評(píng)估值確定的限額?！竟e金查詢，五險(xiǎn)一金查詢】抵押物為多層以上單元房的，按不高于評(píng)估現(xiàn)值的70%計(jì)算貸款額；為自建民房的，按不高于房地產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值（含土地）的50%計(jì)算貸款額。
（4）根據(jù)還款能力確定的貸款限額。月還款額不高于借款人的還款能力。借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計(jì)算。
2、貸款年限最長不超過30年。借款人及保證人年齡加貸款期限均不得超過法定退休年齡。
3、公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行【個(gè)人社保，省直住房公積金】。貸款期限在一年以上的，如遇利率調(diào)整，于次年元月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。
借款人不能按借款合同約定期限歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息的，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。
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