無(wú)憂保住房公積金資訊：鄭州購(gòu)房者公積金辦遲了，以下是小編整理的相關(guān)信息，希望對(duì)您有所幫助。

　　臨近交房，去找置業(yè)顧問(wèn)拿購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者劉先生才被告知，需先交1000多元公積金辦理延期的違約金，且不出具任何憑據(jù)。

　　“簽約拿合同天經(jīng)地義，為啥變成了‘交換條件’?” 相比數(shù)十萬(wàn)元房款，1000多元真不算多，但劉先生認(rèn)為，且不說(shuō)公積金延期并非購(gòu)房者能左右，即便交違約金，也應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)收取，并開(kāi)具相關(guān)票據(jù)。

　　【事件】

　　公積金辦遲了

　　想拿回合同就得交違約金

　　2015年12月，鄭州市民劉先生與河南三德置業(yè)有限公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)翰林國(guó)際城小區(qū)一套89平方米的住宅。為方便公積金貸款，置業(yè)顧問(wèn)白女士為劉先生找第三方公司代辦手續(xù)，原先想著幾個(gè)月就能辦好，沒(méi)想到手續(xù)辦理較慢，直到2016年10月才辦理完畢。

　　劉先生說(shuō)，簽約后就應(yīng)拿到商品房買(mǎi)賣(mài)合同，但因第三方公司辦手續(xù)需要，就一直沒(méi)拿到。去年底，劉先生已開(kāi)始償還貸款，就聯(lián)系白女士想要回自己的商品房買(mǎi)賣(mài)合同?！八嬖V我，想拿回合同，要交一筆1000多元的違約金。”

　　白女士拍照發(fā)給劉先生的合同條款顯示：公積金貸款約定付款時(shí)間是2016年2月25日，買(mǎi)受人如未按規(guī)定時(shí)間付款，逾期90日后，應(yīng)按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之零點(diǎn)一的違約金，出賣(mài)人也有權(quán)解除合同。

　　“當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)只翻到最后一頁(yè)簽字，并沒(méi)注意到此項(xiàng)條款，也從未被提醒有此違約期限?！? 劉先生說(shuō)，延期是因?yàn)榈谌焦巨k得遲，自己一直積極配合，但置業(yè)顧問(wèn)始終堅(jiān)持是自己違約，必須交違約金。

　　【說(shuō)法】

　　交完錢(qián)，才可以拿走合同

　　3月12日下午，河南商報(bào)記者陪同劉先生來(lái)到翰林國(guó)際城營(yíng)銷(xiāo)中心，白女士告訴劉先生，違約金為1400多元，“約定(公積金)付款時(shí)間是2016年2月25日，你違約了251天，違約金額每天是總房款的萬(wàn)分之零點(diǎn)一?！碑?dāng)被問(wèn)及是否有相關(guān)憑證時(shí)，白女士坦承：“沒(méi)有任何收據(jù)和發(fā)票，你把錢(qián)給我，我交給領(lǐng)導(dǎo)，合同可以直接拿走?！?/p>

　　劉先生說(shuō)，如果自己對(duì)違約負(fù)有責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在違約期限到期前發(fā)函提醒，自己已經(jīng)開(kāi)始還貸了，開(kāi)發(fā)商仍未主動(dòng)通知交違約金，反倒是自己要拿本屬于自己的合同時(shí)，違約金一事被拿來(lái)作為交換條件。

　　“那合同的事兒你就再回去考慮考慮吧?！卑着刻岣咭袅空f(shuō)，自己也是按合同辦事。

　　河南商報(bào)記者亮明身份提問(wèn)：對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽約拿合同是再正常不過(guò)的訴求，為何把交違約金作為拿到合同的條件?　白女士起身離去，沒(méi)有回答。

　　【聲音】

　　律師：扣押合同不妥

　　北京盈科(鄭州)律師事務(wù)所律師堵仁展稱(chēng)，銷(xiāo)售顧問(wèn)扣下商品房買(mǎi)賣(mài)合同的行為不妥，“違約金跟合同沒(méi)有聯(lián)系，無(wú)論如何，合同都應(yīng)該交給購(gòu)房者?！?/p>

　　堵仁展解釋?zhuān)瑢?duì)于購(gòu)房者所稱(chēng)自己積極配合、第三方代辦住房公積金遲緩的情況，購(gòu)房者可拿出證據(jù)，證明違約責(zé)任不在自己，才能免去違約金。

　　在看完對(duì)鄭州購(gòu)房者公積金辦遲了的了解又有了不同認(rèn)識(shí)呢？還沒(méi)有繳納五險(xiǎn)一金？沒(méi)關(guān)系，很簡(jiǎn)單，找無(wú)憂?？?！作為你的掌上社保管家，無(wú)憂?，F(xiàn)已覆蓋全國(guó)80城！關(guān)注微信公眾號(hào)“無(wú)憂?！保?分鐘搞定你的社保繳納問(wèn)題?，F(xiàn)在我們正在招城市代理，社保服務(wù)費(fèi)每單最高享受60%永久返傭3000億藍(lán)海市場(chǎng)等待你挖掘。加入QQ群：248069515，客服熱線：400-111-8900。