無憂保住房公積金資訊：清遠公積金繳存人數(shù)三連增，低收入群體貸款購房數(shù)量增多，以下是小編整理的相關(guān)信息，希望對您有所幫助。

　　4月6日,市住房公積金中心發(fā)文調(diào)整個人住房貸款額度,無論是個人還是夫妻雙方,可申請住房貸款額度雙雙下調(diào)10萬元。事實上,自2013年8月清遠市公積金實行個人貸款差別化政策以來,公積金政策已經(jīng)歷6次重大調(diào)整。

　　公積金運行情況如何?跟存貸比相關(guān)的“繳存”和“貸款”業(yè)務有哪些特點?近三年來,清遠市每年發(fā)放的貸款數(shù)量和金額又有何不同?記者梳理了這三年市公積金中心公布的年度報告以及重大調(diào)整通知,在真實反映公積金在“繳存”、“貸款”和“提取”三大領(lǐng)域運用情況的同時,也能對公積金貸款者的構(gòu)成、貸款發(fā)放數(shù)量的增減以及用途的變化等多個情況進行更為深入的了解。

　　繳存人數(shù)三連增人均繳存額度略有下降

　　報告顯示,2014年至2016年,清遠市公積金實繳單位和人數(shù)均保持上漲態(tài)勢。其中,繳存單位依次為2255家、3545家和3943家,繳存人數(shù)由13萬人(2014年),上漲至17.49萬人(2015年)和19.01萬人(2016年)。

　　資金池“開源”需要增大繳存面。截至2016年底,全市實繳的19萬職工中,國家機關(guān)和事業(yè)單位占68.12%,國有企業(yè)占12.44%,兩者占比超過8成；在2015年,兩者占比約為74%,機關(guān)事企業(yè)單位的繳存面進一步擴大。在剩余的2成中,主要包括城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)以及城鎮(zhèn)私營企業(yè)等部門單位。

　　隨著繳存面的擴大,繳存金額也水漲船高。2016年全市繳存30.28億元,較2014年增加近7億元。不過,代入繳存人數(shù)計算發(fā)現(xiàn),雖然總量見漲,但人均繳存額度卻略有下滑。

　　數(shù)據(jù)顯示,2014年全市實繳人數(shù)為13萬人,繳存總額為23.41億元,平均每人每年繳存約1.8萬元,即每月1500元。到了2015年,人均繳存額度降至1320元。而2016年人均繳存額度也在1300元上下。

　　2014年出現(xiàn)貸款拐點　低收入群體貸款購房數(shù)量增多

　　2014年的最后一個月,市公積金中心發(fā)文對住房公積金貸款政策進行調(diào)整。

　　“調(diào)整的力度很大?！闭{(diào)整通知顯示,此次調(diào)整主要包括降低申請門檻、提升貸款額度、擴大互貸范圍三個方面。其中,為了縮短時間限制,連續(xù)足額繳存公積金的時間從12個月降至6個月；其次,提升貸款額度,個人貸款額度由30萬提升至40萬元,夫妻雙方由40萬提升至50萬元；最后是放開區(qū)域限制,實行全市范圍內(nèi)的互貸政策,釋放各縣區(qū)的購房需求。根據(jù)2014年市公積金年度報告顯示:當年,全市住房公積金貸款業(yè)務降至“冰點”,其中個人住房貸款數(shù)、發(fā)放金額分別下跌26.93%、22.71%。彼時,市住建局召開2014年度工作總結(jié)會議,介紹清遠市商品房庫存超900萬平方米,強調(diào)2015年將成為去庫存關(guān)鍵一年。

　　得益于門檻的降低,2015年,全市發(fā)放個人住房貸款完成4225筆,發(fā)放金額11.93億元,同比增長32.32%、52.32%。同時上漲勢頭得到進一步延續(xù),在2016年,公積金貸款數(shù)和貸款金額達到5500筆和16.99億元,增幅高達30.95%、42.41%萬平方米。

　　細化至申請辦理公積金貸款的購房人群,記者發(fā)現(xiàn),近兩年中低收入職工家庭占據(jù)絕大多數(shù)。數(shù)據(jù)顯示,在2015年辦理公積金貸款人群中,低收入、中等收入群體分別占比31%、61%,在2016年兩者比例依次為55.49%和43.39%。綜合而言,在辦理住房公積金貸款的人群中,中低收入家庭的比重進一步強化(從92%增至99%),尤其是低收入群體的貸款占比從31%增至55.49%,該群體的購房數(shù)量明顯增多。

　　變化一:貸款金額提高,人均購房面積降低

　　2015年至2016年,全市公積金貸款筆數(shù)和貸款金額出現(xiàn)大幅上漲。梳理個中數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),人均購得的房屋面積卻降低了。

　　從2015年開始,市公積金中心開始統(tǒng)計全年支持職工購(建)房的具體數(shù)據(jù)。通俗而言,就是市民通過公積金貸款等渠道,購買或者自建房子的面積。

　　2015年,全市共支持職工購(建)房132.85萬平方米,2016年,該數(shù)據(jù)降至83.17萬平方米。在公積金貸款發(fā)放筆數(shù)和發(fā)放金額雙雙上升的情況下,支持面積明顯降低,意味著購房者更樂于選擇總價更低、戶型更小的產(chǎn)品。

　　變化二:去年有80%的提取者用于償還貸款

　　公積金提取,是公積金發(fā)揮重要社會效益的業(yè)務之一。據(jù)統(tǒng)計,2015年至2016年,全市住房公積金提取量從3.57萬筆增至7.21萬筆,提取金額分別為19.77億元、21.74億元。

　　“提出業(yè)務大致可分為兩類?！笔凶》抗e金中心介紹,第一類為住房消費類提取,包括購房、建房、租房等；第二類為非住房消費提取,例如離休、退休或者與單位終止勞動關(guān)系等。

　　雖然2015、2016年住房消費類提取占比十分接近(兩者分別為81.96%和82.01%),但具體用途卻有明顯區(qū)別。2015年,34%的提取者用于購(建)房,48%的提取者用于償還貸款；到了2016年,僅剩下2%的提取者用于購(建)房,超過80%的提取者用于償還房貸。

　　上文中提到,在申請辦理公積金貸款的購房人群中,中低收入職工家庭占據(jù)絕大多數(shù),尤其是近年來低收入群體通過貸款購房的數(shù)量明顯增多。為緩解房貸壓力,越來越多的提取者將公積金用于償還房貸。

　　在看完清遠公積金繳存人數(shù)三連增，低收入群體貸款購房數(shù)量增多的了解又有了不同認識呢？還沒有繳納五險一金？沒關(guān)系，很簡單，找無憂?？∽鳛槟愕恼粕仙绫９芗?，無憂?，F(xiàn)已覆蓋全國80城！關(guān)注微信公眾號“無憂?！?，3分鐘搞定你的社保繳納問題?，F(xiàn)在我們正在招城市代理，社保服務費每單最高享受60%永久返傭3000億藍海市場等待你挖掘。加入QQ群：248069515，客服熱線：400-111-8900。