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南寧住房公積金管理辦法5月1日起實(shí)施
2017-06-03 08:00:02
無憂保
本報南寧訊：近日，小編從相關(guān)部門獲悉，經(jīng)過大半年的起草、征求意見和修改，南寧市政府正式出臺《南寧住房公積金管理辦法》（以下簡稱《辦法》），并將于5月1日開始施行?！掇k法》對公積金的繳存、提取和使用等均作了明確規(guī)定?！ ±U存 單位不可隨意降低或緩繳公積金 《辦法》規(guī)定，單位和職工繳存的住房公積金按照有關(guān)規(guī)定不計(jì)入個人當(dāng)期工資、薪金收入，免予征收個人所得稅。單位應(yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5個工作日內(nèi)，將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)?！ “匆?guī)定，單位不允許隨意降低或緩繳公積金。需要申請降低繳存比例、緩繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，無職工代表大會或工會的，經(jīng)全體職工三分之二以上同意，由南寧住房公積金管委會審批。降低繳存比例和緩繳的期限不得超過一年，降低后的公積金繳存比例不得低于百分之五，以保障職工的合法權(quán)益?！ ±U存額度有 上下限 根據(jù)《辦法》，單位和職工住房公積金的繳存比例最低不得低于百分之五，最高不得高于經(jīng)批準(zhǔn)的南寧市的最高繳存比例?！ ≡诶U存基數(shù)方面，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，新參加工作的職工為參加工作當(dāng)月的工資，單位新調(diào)入職工為調(diào)入單位發(fā)放的當(dāng)月工資。繳存基數(shù)不得超過南寧市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。 《辦法》還明確，職工工資扣除職工住房公積金月繳存額后的余額，不得低于南寧市當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)?！ √崛 ?種情形可提取公積金 《辦法》規(guī)定了申請辦理非銷戶提取住房公積金的4種情形。一是購買、建造、翻建、大修自住住房的；二是償還購建自住住房貸款本息的；三是租賃住房租金超過家庭收入15％的；四是國家、自治區(qū)規(guī)定可以提取的其他情形的?！ ∵@里所說的自住住房，是指繳存人居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)的住房（含自建房、全額集資建房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房等）。 違規(guī)提取最高可罰萬元 《辦法》提到，職工需要提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心申請，并按要求提交有關(guān)材料。管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定。提取后的個人住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于100元的繳存余額?！ ÷毠冃枰⒁?，禁止以提供虛假證明材料等欺騙手段提取住房公積金。對于違法提取者，管理中心將責(zé)令限期退回違規(guī)所提款額，并可處以1000元以上1萬元以下罰款?！ ≠J款 符合6個條件可申請貸款 繳存住房公積金的職工，只要符合以下6個條件，就可以申請住房公積金貸款。一是申請貸款前正常繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定的年限；二是購房首付款不低于規(guī)定的比例；三是有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；四是提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；五是借款人、共同借款人均無尚未還清的住房公積金貸款；六是管委會規(guī)定的其他條件。 《辦法》還規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時不得阻撓或者拒絕購房人選擇住房公積金貸款，不得以任何形式增加不利于選擇住房公積金貸款的購房人的條件?！ ≠J款期限延至退休后5年 《辦法》最引人關(guān)注的一個亮點(diǎn)，就是對個人住房公積金貸款的期限作了規(guī)定。按其規(guī)定，貸款期限最長為30年。借款申請人的貸款期限加實(shí)際年齡不得超過其法定退休年齡，但連續(xù)、足額繳存住房公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信用良好、有償還能力的借款申請人，貸款期限可以延長至法定退休年齡后1～5年?！ 掇k法》嚴(yán)禁以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款。如被查出，南寧住房公積金管理中心將責(zé)令借款人限期退回貸款，并取消其1～5年的住房公積金貸款資格；情節(jié)嚴(yán)重的，處2000元以上2萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！ ′N戶 銷戶后可提取賬戶余額 《辦法》規(guī)定，離休、退休的；出境定居的；到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系、人事關(guān)系的；與單位終止勞動、人事關(guān)系后兩年沒有建立新的勞動、人事關(guān)系的；死亡、被宣告死亡的職工，可辦理銷戶手續(xù)。 銷戶后，職工（或死亡、被宣告死亡職工的繼承人、受遺贈人）可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
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