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寧波24日起施行住房限購(gòu)限貸政策 同步調(diào)整公積金貸款政策
2017-06-03 08:00:02
無憂保
去年以來，寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)，但近期也出現(xiàn)了部分區(qū)域市場(chǎng)過熱、房?jī)r(jià)上漲偏快等問題。為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，堅(jiān)持 房子是用來住的，不是用來炒的定位，按照 綜合施策、分類調(diào)控原則，今天，市政府辦公廳下發(fā)《保持和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》(甬政辦發(fā)[2017]50號(hào))。同日，市住建委、市國(guó)土資源局、市地稅局、市人社局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》?！ 「鶕?jù)兩份通知，寧波從4月24日起正式施行住房限購(gòu)、限貸政策，并同步調(diào)整公積金貸款政策?！ 澲攸c(diǎn)！ 限購(gòu)范圍：機(jī)場(chǎng)路—鄞州大道—福慶南路—甬臺(tái)溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀(jì)大道—東昌路—望海南路—北環(huán)路所圍區(qū)域?！ ”臼袘艏用窦彝?含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的或不能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，暫停在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房(含新建商品住房和二手住房)?！ ?duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域內(nèi)普通住房，最低首付款比例由30%調(diào)整為40%。在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，居民家庭首次購(gòu)買普通住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%； 2017年4月24日，暫停海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)商品房買賣網(wǎng)簽系統(tǒng)及二手房買賣網(wǎng)簽系統(tǒng)。2017年4月25日8時(shí)起恢復(fù)網(wǎng)簽。 限購(gòu) 一、住房限購(gòu)范圍 此次住房限購(gòu)涉及海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)，具體范圍為：機(jī)場(chǎng)路-鄞州大道-福慶南路-甬臺(tái)溫高速-盛莫路-聚賢路-甬江-世紀(jì)大道-東昌路-望海南路-北環(huán)路范圍內(nèi)的住房(包括商品住房和二手住房)?！ ↑c(diǎn)擊查看限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的新建商品住房項(xiàng)目名單或登陸中國(guó)寧波住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)查詢?！ ∠拶?gòu)區(qū)域范圍圖示： 紅框內(nèi)為限購(gòu)區(qū)域。（圖片來源甬派） 二、限購(gòu)的主體、資格和限購(gòu)主要內(nèi)容 (一)可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的本市戶籍居民家庭 在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)暫定限購(gòu)1套住房?！ ”臼袘艏用窦凹彝グǎ骸 ?、本市戶籍居民家庭是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭?！ ?、擁有寧波大市范圍內(nèi)戶籍的人員?！ ?、本市戶籍人員因求學(xué)，戶籍遷出本地的，在求學(xué)期間購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域住房，能提供因求學(xué)原因?qū)⒈臼袘艏w往外地的證明的，視同本市戶籍居民?！ ?、駐甬部隊(duì)現(xiàn)役軍人在提供有效身份證明和團(tuán)級(jí)及以上單位出具的購(gòu)房家庭全部成員相關(guān)戶籍證明后，視同本市戶籍居民?！ ?、本市戶籍人員在外地服兵役的，在提供相關(guān)證明后，視同本市戶籍居民。 6、外地在寧波市范圍內(nèi)就讀的學(xué)生，能夠提供就學(xué)所在地戶籍證明的，視同本市戶籍居民?！ ?二)可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的非本市戶籍居民家庭 在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)無住房的非本市戶籍居民家庭，自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅(含零申報(bào))并取得書面證明的，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)暫定限購(gòu)1套住房?！ ≡诒臼泻Ｊ飬^(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)無住房的非本市戶籍居民家庭，自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)并取得書面證明的，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)暫定限購(gòu)1套住房?！ ?三)暫停在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的居民家庭 1、在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房?！ ?、在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房?！ ?、不能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅(含零申報(bào))或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房。 以上(一)、(二)、(三)中所指的家庭，其成員包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女?！ ∪⒁延凶》康慕缍ā 【用窦彝ヒ延凶》堪ㄔ摷彝コ蓡T已完成不動(dòng)產(chǎn)登記的住房、購(gòu)買并已經(jīng)進(jìn)行房屋買賣合同網(wǎng)簽的住房,住房是指國(guó)有土地上的商品住房和二手住房?！ ∷摹①?gòu)房交易時(shí)間認(rèn)定 商品住房、二手住房買賣以房屋交易管理部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)?！ ∠拶J 根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)寧波市金融機(jī)構(gòu)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決議通過，限購(gòu)區(qū)域住房信貸政策調(diào)整如下： (1)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，居民家庭首次購(gòu)買普通住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%； (2)對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域內(nèi)普通住房，最低首付款比例由30%調(diào)整為40%?！ ?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1218754/">公積金貸款政策調(diào)整 (1)住房公積金繳存職工家庭購(gòu)買首套自住住房，或擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買第2套自住住房的，商品住房貸款最低首付款比例由20%調(diào)整為30%，二手住房貸款最低首付款比例由30%調(diào)整為40%?！ ?2)連續(xù)繳存住房公積金滿2年的職工，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套自住住房的，最高貸款額度由100萬元/戶調(diào)整為80萬元/戶，其他住房公積金個(gè)人住房貸款的最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為60萬元/戶。
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