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南京：公積金政策放寬 寧各銀行紛紛打起商貸省錢算盤
2017-06-03 08:00:02
無(wú)憂保
南京：公積金政策放寬 寧各銀行紛紛打起商貸省錢算盤來(lái)源： 現(xiàn)代快報(bào)2008年02月29日08:37 南京市公積金房貸限額從15萬(wàn)提高到20萬(wàn)、并且對(duì)萬(wàn)元樓盤、二套房貸“解禁”后，越來(lái)越多的市民選擇利率更優(yōu)惠的公積金貸款。市場(chǎng)份額被挖走一勺的商業(yè)性房貸競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，越來(lái)越多的銀行在商業(yè)房貸上幫市民打起省錢“算盤”，幫助市民節(jié)省利息。 通過(guò)組合50萬(wàn)貸款可節(jié)省利息17萬(wàn) 昨日深圳發(fā)展銀行南京銀行宣稱，可以讓客戶在幾種新的還款方式中自由組合，通過(guò)最省錢的組合方式，原本50萬(wàn)元的貸款最多可以節(jié)省17萬(wàn)元利息（詳見(jiàn)附表）。 深圳發(fā)展銀行南京分行相關(guān)人士告訴小編，假設(shè)客戶貸款50萬(wàn)元、期限30年，如果都是購(gòu)買第一套住房，信用良好，可以享受下浮15%的優(yōu)惠利率，那么選擇普通的等額本息還款法，利率為6.6555%，月供還款額為3212元，總利息為65.6萬(wàn)元。如果選擇“雙周供”＋“氣球貸”進(jìn)行組合，那么利率為6.426%，每?jī)芍苓€一次款，每次還款額為1567元，貸款總利息為48.2萬(wàn)元。和普通還款方式相比，可節(jié)省利息17.4萬(wàn)元，節(jié)省了近27%的利息。 而且如果客戶有閑錢資金在打新股或是私營(yíng)業(yè)主，賬上經(jīng)常會(huì)有流動(dòng)資金，那么還可以再組合上“存抵貸”，一有閑錢就可視作提前還貸，節(jié)省更多利息。假設(shè)客戶在賬戶上存入10萬(wàn)元，除正常享受活期存款利息外，每月可抵扣貸款利息（以返還理財(cái)收益方式至借款人還款卡）130.76元。如果存入50萬(wàn)元，每月可抵扣貸款利息1319.51元。 不過(guò)，目前這種組合方式只針對(duì)新客戶。 各家銀行紛紛推出新的還款方式 除了深發(fā)展外，最近南京多家銀行推出新的還款方式，幫助市民節(jié)省貸款利息。 據(jù)工行江蘇省分行營(yíng)業(yè)部房貸部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們很快將在南京推出“入住還款法”、“指定日期還款”等多種還款方式。所謂“入住還款法”，是指客戶在入住新房之前的一段時(shí)間內(nèi)，可以只支付利息，以后再支付本金，減輕還款壓力?！爸付ㄈ掌谶€款”，可以讓客戶自由選擇每個(gè)月的還款日期。 上海浦東發(fā)展銀行南京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，他們對(duì)每位房貸客戶都可以發(fā)放一張“智業(yè)卡”，可以給客戶5萬(wàn)元的貸款額度，客戶如果有閑錢可以拿去隨時(shí)提前還貸，一旦需要用錢，可以通過(guò)這張卡來(lái)借錢，而半年期的貸款利率只有6.57%，比房貸利率還要低。快報(bào)小編 王海(王海博客,王海新聞,王海說(shuō)吧)燕 附表：各種貸款組合能省多少錢，以貸款金額50萬(wàn)元，期限30年為例計(jì)算
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