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標(biāo)簽： 公積金
上海公積金今年一季度運(yùn)行分析報(bào)告出爐
2017-06-03 08:00:02
無憂保
東方網(wǎng)5月15日消息：據(jù)青年報(bào)，市公積金管理中心昨天公布“上海市住房公積金第一季度運(yùn)行分析報(bào)告”，報(bào)告顯示，今年住房公積金運(yùn)行開局良好，各項(xiàng)主要業(yè)務(wù)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)較快增長。一季度，本市公積金歸集額同比增長27.38%，增幅為近三年來的最高。同時(shí)，在公積金個(gè)貸政策效應(yīng)和自住住房需求效應(yīng)的疊加下，公積金個(gè)貸發(fā)放額增長迅速，一舉轉(zhuǎn)變了去年三四季度貸款發(fā)放額同比環(huán)比均為負(fù)增長的局面。本報(bào)小編劉昕璐 公積金歸集額增幅近三年最高 據(jù)了解，雖然上海經(jīng)濟(jì)增長速度放緩，但由于繳存基數(shù)的增長和主要繳存人數(shù)基本穩(wěn)定，一季度公積金歸集額同比實(shí)現(xiàn)較快增長。一季度共歸集78.06億元，同比增長27.38%，增幅為近3年來的最高。 其中，住房公積金歸集61.51億元，同比增幅為27.61%；補(bǔ)充公積金歸集16.55億元，同比增幅為26.53%。據(jù)稱，這主要得益于前年職工工資的較快增長和當(dāng)季繳存人數(shù)的波動(dòng)較小。 與此同時(shí)，提取額也平穩(wěn)增長。一季度住房公積金和補(bǔ)充公積金的各類提取合計(jì)29.75億元，同比增長2.54%。其中住房消費(fèi)類提取19.47億元，同比減少0.15%，占提取總量的65%；退休等銷戶提取10.28億元，同比增長8.10%。 截至3月底，住房公積金累計(jì)歸集1873億元，累計(jì)提取1032億元，凈歸集841億元；共計(jì)8.59萬個(gè)單位360.22萬職工正常繳交住房公積金。 個(gè)貸發(fā)放金額同比猛增42.08% 小編獲悉，在公積金個(gè)貸政策效應(yīng)和自住住房需求效應(yīng)的疊加下，公積金個(gè)貸發(fā)放額也在一季度表現(xiàn)甚為搶眼，增長迅速。報(bào)告顯示，一季度個(gè)貸發(fā)放額64.52億元，同比增長42.08%，環(huán)比增長54.13%，一舉轉(zhuǎn)變了去年三四季度貸款發(fā)放額同比環(huán)比均負(fù)增長的狀況，呈現(xiàn)出快速增長的態(tài)勢。 上海市公積金管理中心分析人士認(rèn)為，上海住房公積金貸款政策的適時(shí)調(diào)整成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，鼓勵(lì)和支持自住住房消費(fèi)政策的重要組成部分。政策調(diào)整后，購買自住住房和改善型住房的家庭所能申請的公積金貸款單筆最高額度從原來的60萬元提高到80萬元。 在政策效應(yīng)的作用下，自去年11月起戶均貸款額度便逐月走高，從21萬元一直提高到29萬元，增幅達(dá)38％。戶均貸款額度的大幅提高成為一季度推動(dòng)個(gè)貸發(fā)放額快速增長的重要因素。 推動(dòng)公積金個(gè)貸發(fā)放額快速增長的另一個(gè)因素則是自住住房剛性需求的階段性集中釋放?！白宰∽》康男枨笮?yīng)在一季度有了階段性的顯現(xiàn)，住房需求效應(yīng)拉動(dòng)了公積金貸款的需求效應(yīng)，從而推動(dòng)公積金個(gè)貸戶數(shù)有一定增長?！狈治鋈耸空f道。據(jù)悉，一季度公積金個(gè)貸發(fā)放戶數(shù)2.31萬戶，同比增加0.23萬戶，增幅10.91%；環(huán)比增加0.50萬戶，增幅26.21%。 是否為持續(xù)性反轉(zhuǎn)走高待觀察 公積金個(gè)貸發(fā)放規(guī)模增長迅猛，階段性反彈還是持續(xù)性反轉(zhuǎn)走高？上海市公積金管理中心表示，還需觀察。 據(jù)介紹，個(gè)貸發(fā)放戶數(shù)與房產(chǎn)市場的交易量密切相關(guān)，尤其是自住需求的住宅交易量。雖然自住住房需求具備較強(qiáng)的剛性，但宏觀政策和經(jīng)濟(jì)的變化及房地產(chǎn)市場本身的周期性變化都會(huì)影響其釋放的程度。在宏觀政策不利于房地產(chǎn)市場交易和經(jīng)濟(jì)增長突然變緩或下跌時(shí)，自住住房需求也會(huì)受到一定壓制，剛性需求釋放也會(huì)放緩。反之，則住房消費(fèi)的信心會(huì)得到激發(fā)，交易數(shù)量會(huì)持續(xù)增長。 “目前，尚不能就此認(rèn)為本市的房地產(chǎn)市場已進(jìn)入持續(xù)性的反轉(zhuǎn)走高階段，因?yàn)檫€需要一段時(shí)間的觀察及更為有力的數(shù)據(jù)支持?！睒I(yè)內(nèi)人士這樣分析。
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