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標(biāo)簽： 公積金
無錫：公積金還商業(yè)房貸
2017-06-03 08:00:02
無憂保
公積金可逐月抵沖商業(yè)房貸了。昨天小編從無錫市住房公積金管理中心獲悉，為方便廣大繳存公積金的職工利用住房公積金償還住房貸款，繼去年9月份開通公積金貸款逐月還貸業(yè)務(wù)之后，該中心已正式開設(shè)商業(yè)貸款委托還貸業(yè)務(wù)(包括逐月和逐年）。與此同時(shí)，職工也可以在貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)直接提取公積金轉(zhuǎn)貸還貸。至此，無錫公積金還貸方式已多達(dá)6種方式，種類之豐富為長三角地區(qū)之最。 A商業(yè)性住房貸款可委托自動(dòng)歸還 以往職工用公積金償還商業(yè)貸款，只能一年抵沖一次，而且要先到公積金中心提取支票后，再到銀行去還貸。如此來回奔波于公積金中心和銀行之間，光是排隊(duì)就要排上大半天。目前這樣的職工有一萬多人。為了給這部分商業(yè)貸款職工提供便捷的服務(wù)，中心將于4月1日推出商業(yè)貸款委托還貸業(yè)務(wù)。在與中心簽訂委托協(xié)議之后，貸款職工再也不需兩頭來回跑。目前，只要是在本市行政區(qū)域（含江陰、宜興、錫山、惠山）內(nèi)繳存住房公積金（包含新職工住房補(bǔ)貼，明確不包含的除外），且住房貸款本息尚未還清的借款人及配偶都可以申請(qǐng)。 B接受委托還貸的目前只有五大銀行 目前，建行無錫分行、工行無錫分行、中行無錫分行、江蘇銀行無錫分行、交通銀行無錫分行與公積金中心簽訂了承辦委托償還商業(yè)性住房貸款協(xié)議，開展委托還貸業(yè)務(wù)。有關(guān)人士解釋說，為了讓更多的職工受益，中心目前也在積極邀請(qǐng)別的一些銀行開此項(xiàng)業(yè)務(wù)，正在進(jìn)行接洽與協(xié)商中。另外，簽訂公積金自動(dòng)歸還商業(yè)貸款的協(xié)議也可以不用前往公積金中心，在上述5大銀行就可以直接簽約。 C職工可自選逐年或逐月還貸方式 委托人在公積金中心或5大銀行簽訂協(xié)議時(shí)，可以自主選擇采用逐年還貸或逐月還貸方式。前者是在每年的5月或11月，由公積金中心劃轉(zhuǎn)公積金提前償還貸款本息。后者是每月20日（遇節(jié)假日順延）在3個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)。前提是職工必須在個(gè)人公積金賬戶中留存月公積金繳存額的12倍作為保留余額，公積金中心根據(jù)委托人上月末住房公積金余額，提取保留余額以上部分、且不超過借款人上月還貸額，按月劃轉(zhuǎn)到還貸的銀行卡上。 這兩種還貸方式分別適合不同的人群。專家介紹，逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個(gè)還貸期間還款計(jì)劃不變，所需償還的利息也沒有減少。因此逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工。而逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金，減少了今后的貸款利息支出，加快了還貸的速度。因此逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。 D多筆住房貸款，只能先還一筆 有多筆住房貸款的職工，在選擇時(shí)只能選擇委托償還其中的一筆。正在用公積金組合住房貸款的職工視同為公積金住房貸款和商業(yè)性住房貸款兩筆貸款。公積金中心提醒貸款職工，委托人可自主選擇逐月還貸和逐年還貸，但只能選擇一種委托還貸方式。在整個(gè)還貸期間，委托人可申請(qǐng)變更一次轉(zhuǎn)賬還貸方式。由于無錫目前大多剛性住房需求職工都需要組合貸款。因此對(duì)于視為兩筆貸款的組合貸款，職工是先選擇歸還商業(yè)貸款還是公積金貸款，并不作限定。E外設(shè)銀行提取網(wǎng)點(diǎn)可轉(zhuǎn)賬還貸 對(duì)于那些不愿意采用委托方式償還商業(yè)貸款的職工，今年4月份開始，公積金中心也為他們開辟了另一條途徑。即可以自行前往職工自己所在的貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)提取公積金，直接用于轉(zhuǎn)賬還貸。 這種操作方式實(shí)際上就是將原先的公積金中心和銀行兩頭跑的方式轉(zhuǎn)化為銀行一站式服務(wù)。5個(gè)公積金的外設(shè)提取網(wǎng)點(diǎn)，以前也只開展購房和離、退休提取公積金的業(yè)務(wù)。因此現(xiàn)在是在原先支取種類的基礎(chǔ)上，增設(shè)了商業(yè)貸款的轉(zhuǎn)賬。 據(jù)介紹，建行崇寧支行和中行市分行營業(yè)部可以經(jīng)辦提取公積金償還本行所有支行發(fā)放的住房貸款，工行北塘支行吳橋分理處、農(nóng)行濱湖支行和農(nóng)行太湖支行只能受理本支行發(fā)放的住房貸款，職工提取公積金償還其他銀行發(fā)放的住房貸款依舊按照原來的流程辦理。
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