0571-22931819
標簽： 住房
哈爾濱：購買經(jīng)濟適用住房5年內(nèi)不得上市交易
2017-06-03 08:00:02
無憂保
哈爾濱：購買經(jīng)濟適用住房5年內(nèi)不得上市交易來源：新晚報 2008-02-21 12:10:58 東北網(wǎng)2月21日電 經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分，包括經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和供應(yīng)、經(jīng)濟適用住房的貨幣補貼和單位集資合作建房?！ ”巨k法所稱經(jīng)濟適用住房建設(shè)和供應(yīng)，是指人民政府提供政策優(yōu)惠，限定銷售價格、面積，按照合理標準建設(shè)具有保障性質(zhì)的政策性住房，并提供符合條件的低收入住房困難家庭?！ ”巨k法所稱單位集資合作建房，是指符合本辦法規(guī)定條件的單位利用自用土地，限定銷售價格、面積，按照合理標準建設(shè)住房，并提供給本單位內(nèi)部符合條件的低收入住房困難家庭?！ ∈裁慈丝缮暾堎徺I經(jīng)濟適用房 城市低收入住房困難家庭申請購買經(jīng)濟適用住房或者獲得經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件； (一)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口(含符合安置條件的軍隊人員) (二)家庭收入符合市政府規(guī)定的收入家庭標準； (三)無房或者現(xiàn)住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標準； (四)未享受過福利分房或者經(jīng)濟適用住房政策； (五)市政府規(guī)定的其他條件。 經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難，分別由市民政行政管理部門和市房產(chǎn)行政主管部門會同有關(guān)行政管理部門根據(jù)全市經(jīng)濟發(fā)展和住房價格水平等情況確定，報市政府批準后，定期向社會公布?！ ∞k手續(xù)需要哪些程序 (一)申報。申請家庭應(yīng)當(dāng)由戶主想戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出申請，同時選擇確定申請類別?！ ?二)初審。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)通過組織入戶調(diào)查、查檔取證、鄰里訪問及信函索證等方式進行初審，對申請家庭收入和住房狀況等情況進行核實，初審合格的，在申請家庭所在地社區(qū)公示7日，公示期滿無異議或者異議理由不成立的，上報區(qū)政府制定機構(gòu)；初審不合格的，及時通知申請人。 (三)核準。區(qū)政府指定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)通過實地調(diào)查對申報情況進行復(fù)審，復(fù)審合格的，將申請家庭情況公示7日，公示期滿無異議或者異議理由不成立的，予以核準，并在5個工作日內(nèi)報市房產(chǎn)行政主管部門登記；復(fù)審不合格的，及時通知申請人?！ ?四)登記。市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)對上報材料驚醒查驗，材料齊全、符合法定形式的，予以登記，分別發(fā)放《經(jīng)濟適用住房購買資格通知書》和《經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格同志書》，并建立相關(guān)檔案；材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，通知區(qū)人民政府指定機構(gòu)，由區(qū)人民政府指定機構(gòu)及時通知申請人?！ 澜兿噙M行商品房開發(fā) 嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發(fā)。 不得變相向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收取費用 對經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。 任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收取費用。 每60平方米，實行明碼標價 經(jīng)濟適用住房銷售實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。價格行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法進行監(jiān)督?！ ≠徺I者可優(yōu)先提取公積金或者發(fā)放公積金貸款 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年不得上市交易?！ 〗?jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，按照本條三款規(guī)定向人民政府交納土地收益等價歀后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)?！ ≠徺I經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得上市交易；5年內(nèi)購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由人民政府按照原價格并考慮折舊和價格水平等因素進行回購?！ ≠徺I經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人可以轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，政府可優(yōu)先購回。出售時應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房和經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向人民政府交納土地收益等價款，具體交納比例由市人民政府確定。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
