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江蘇省、南京市公積金貸款額度統(tǒng)一 提取時(shí)間大有不同
2017-06-03 08:00:02
無憂保
江蘇省、南京市公積金貸款額度統(tǒng)一 提取時(shí)間大有不同來源：365地產(chǎn)家居網(wǎng) 2008年02月20日07:58 本站消息 南京市住房公積金貸款新政自2月18日開始實(shí)施后，省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金隨之變動(dòng)。3月1日起，江蘇省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金最高貸款額度也將由原來的15萬元/人上調(diào)至20萬元/人，其它各項(xiàng)規(guī)定也與南京市基本保持一致。 在省、市公積金逐步統(tǒng)一的過程中，兩者的細(xì)微差別還是讓很多購房者困惑，本站特整理出省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金與南京市住房公積金之間的區(qū)別，以解網(wǎng)友之惑。 夫妻雙方一省一市 如何還貸 “如果我和我老公，一個(gè)是省級(jí)機(jī)關(guān)公積金，一個(gè)是南京市公積金，可以一起貸款買房嗎？如何還貸？”近日，不少網(wǎng)友在本站房博士提出類似問題。 江蘇省建設(shè)廳住房公積金監(jiān)督管理辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，夫妻雙方一個(gè)是省級(jí)機(jī)關(guān)公積金，一個(gè)是南京市公積金，是可以一起貸款買房的。按照目前的規(guī)定，夫妻雙方一起最高可貸40萬元。 至于如何還款，關(guān)鍵是看簽訂貸款合同時(shí)，約定的主貸人是誰。比如一個(gè)家庭里，丈夫繳存的公積金在省里，妻子繳存的公積金在市里，主貸人的不同決定了他們還款方式的不同。如果丈夫是主貸人，妻子須將南京市公積金提取出來定期還貸；相同的，如果妻子是主貸人，丈夫就要將省級(jí)機(jī)關(guān)公積金提取出來定期還貸。 公積金的提取時(shí)間 省市也不同 夫妻雙方如果一個(gè)是省級(jí)機(jī)關(guān)公積金，一個(gè)是南京市公積金，主貸人的不同帶來了不同的還款方式，其中一方必須要提取公積金。在住房公積金的提取時(shí)間上，省里和市里也是有所區(qū)別的。 據(jù)了解，今年開始，南京市公積金柜面提取還貸時(shí)間為每年的1－6月任何一個(gè)月的1－15日；而省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金的提取時(shí)間則為每年7－10月的工作日內(nèi)。 貸款額度計(jì)算公式一樣 方式上有區(qū)別 從公積金貸款額度的計(jì)算公式來看，省、市的計(jì)算公式完全一樣，即“可貸最高額＝貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（0.45）×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限（距離法定退休的年齡，不超過30年）”，所不同的是兩者的計(jì)算方式。 計(jì)算方式的不同主要集中在實(shí)際可貸年限的界定上。省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金政策規(guī)定，距離法定退休年齡在10年以上的，都可以貸到最高額度（20萬元/人），如果距離法定退休年齡是10年以內(nèi)的職工，則是每接近退休年齡1年，貸款額度減少1萬元。而南京市住房公積金貸款新政對(duì)后者并沒有做明確固定，即只要是距離法定退休年齡不超過30年的購房者都可以貸到最高額度20萬元。
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