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廣州公積金貸款門檻加高
2017-06-03 08:00:02
無憂保
根據(jù)廣州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知，即日起，職工申請公積金貸款難度將有所增加。公積金貸款對失信行為的約束，將從房貸逾期擴(kuò)大至貸記卡范圍。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，公積金貸款設(shè)置的門檻越來越高，限制一小部分人，以此作為市場調(diào)控的手段之一?！ 榧s束失信行為，住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據(jù)，對于出現(xiàn)下列情況的職工限制貸款： 人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計(jì)逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款?！ ∪嗣胥y行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后(以個(gè)人信用報(bào)告更新為準(zhǔn))方可辦理公積金貸款。 人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費(fèi)貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計(jì)逾期6期(含)以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。 同時(shí)，下述幾種情況也不予批貸： 人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款； 人民銀行征信記錄顯示有 正在執(zhí)行中的法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款； 人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實(shí)存在其他嚴(yán)重失信行為的?！ ∧隙夹【幉殚喆饲暗摹稄V州住房公積金貸款實(shí)施辦法》，《辦法》規(guī)定：對于住房貸款有累計(jì)逾期6次以上(含6次)記錄的職工，在貸款結(jié)清兩年后才可申請住房公積金貸款。對比昨晚發(fā)文可看到，廣州公積金貸款對于失信行為的約束進(jìn)一步收緊，從房貸逾期 擴(kuò)大至貸記卡(比如信用卡)、商用房貸款、消費(fèi)貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款的逾期，累計(jì)逾期6期(含)以上的，不予貸款或限制貸款?！ ?jù)悉，一直以來，廣州公積金貸款對征信系統(tǒng)中存在六次及以上逾期記錄的貸款申請不予審批，包括信用卡和其他貸款出現(xiàn)的逾期。而此次文件只是將失信行為做出進(jìn)一步的明確限制。 今后公積金貸款不看收入證明只看繳存基數(shù) 廣州住房公積金管理中心關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知還強(qiáng)調(diào)，職工申請公積金貸款時(shí)不需要提供收入證明。職工公積金繳存基數(shù)未達(dá)廣州市繳存基數(shù)上限的，其個(gè)人收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn)，繳存基數(shù)達(dá)上限的，以其繳存基數(shù)和工資的高值認(rèn)定收入，工資以單位在中心登記的數(shù)額為準(zhǔn)?！ V東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部經(jīng)理黃韜認(rèn)為，公積金繳存基數(shù)確實(shí)可以作為一個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn)。通過繳存基礎(chǔ)來推斷購房者的實(shí)際工資收入，以此反映申請者是否具備還貸能力，防止此前有購房者開 虛高收入證明來申請貸款。
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