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河南省直住房公積金貸款政策有變 將與余額掛鉤
2017-06-03 08:00:02
無憂保
在省直繳存住房公積金的職工注意了，貸款政策有變。昨天，小編從河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心獲悉， 關(guān)于調(diào)整省直住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的通知已經(jīng)出臺，夫妻雙方購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元?！?【新政】 夫妻雙方首次申請貸款的，最多貸款60萬元其他情況不能超過40萬元 夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上，購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元?！ 〈送?，老百姓貸款還要遵守下面條件： 貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。具體來說，就是根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額：貸款金額 繳存賬戶余額 （15+已繳存年數(shù)）?！ 『幽县?cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說，此前，省直住房公積金貸款政策比鄭州市的要寬松，但是，現(xiàn)在貸款政策已經(jīng)和鄭州市比較相似。根據(jù)鄭州政策，貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，不過，鄭州市的計(jì)算公式有所不同：貸款金額 繳存賬戶余額 (14+已繳存年數(shù))。換言之，目前還是省直的公積金貸款政策略微寬松?！ I(yè)內(nèi)人士算賬：如果夫妻雙方都在省直繳納公積金，符合 連續(xù)繳存6個(gè)月以上，購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的政策，的確最多可以貸款到60萬。但是，如果夫妻雙方賬戶的余額不多，不到1萬元且繳存時(shí)間不到1年，那么，按照新的計(jì)算公式，他們可能貸款額度不到20萬元。反之，如果他們賬戶的余額很多，有4萬以上，繳存時(shí)間大于1年，那么，他們最多可以申請到60萬元的貸款?！ 窘庾x】 貸款金額與繳存余額掛鉤繳存時(shí)間長、賬戶余額多的職工貸款額度高 劉社說，簡言之，就是繳存時(shí)間長、賬戶余額多的職工貸款額度高；繳存時(shí)間短、賬戶余額少的職工貸款額度低?！ 「鶕?jù)新政，職工貸款月還款額不超過家庭收入的60%。此外，對于非鄭州市戶籍居民家庭已有1套住房，再次購買180平方米以下（不含180平方米）的住房不能使用公積金貸款。這一政策，自2016年10月15日起實(shí)行?！ 楹我雠_此政策？據(jù)知情人介紹，這一政策，跟鄭州最近出的房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)。據(jù)介紹，依據(jù)《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（鄭政辦 2016 60號）第四條：公積金個(gè)人住房貸款單筆最高金額同時(shí)按三個(gè)條件核定，一是貸款金額不超過相應(yīng)最高貸款限額，二是嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個(gè)人貸款，三是月還款額度不超過家庭收入的60%。購買首套自住住房的，單筆最高貸款額度以一、三兩個(gè)條件核定。因此，省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心出臺這一政策。夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上，購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。
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