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樂山個(gè)人住房商貸可轉(zhuǎn)公積金貸款了
2017-06-03 08:00:02
無憂保
現(xiàn)在可以‘商貸轉(zhuǎn)公積金貸款’，要節(jié)約不少錢了。昨日上午，樂山市住房公積金中心辦理大廳內(nèi)，聚集了不少前來咨詢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的市民。據(jù)樂山市住房公積金中心負(fù)責(zé)人介紹，為了更加合理有效發(fā)揮公積金的作用，減輕職工個(gè)人住房貸款的還貸負(fù)擔(dān)，上周該中心出臺(tái)了 商業(yè)貸款可轉(zhuǎn)公積金貸款的規(guī)定。 據(jù)樂山市公積金管理中心主任舒楊介紹，目前，5年期（不含）以上的首套房公積金貸款利率為4.9%。銀行5年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為7.05%。以市民購首套房貸款35萬元，20年期為例：公積金貸款連本帶息總還款為549732.82元；基準(zhǔn)利率貸款總還款653774.56元。舒楊說，只要沒有享受到商貸七折利率優(yōu)惠的，市民都可考慮將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。 據(jù)舒楊介紹，申請公積金貸款償還銀行購房貸款需要具備的條件：申請者需參加住房公積金制度一年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金；購房者申請了銀行住房貸款，現(xiàn)貸款銀行同意申請人提前償還貸款；住房已竣工交付使用，具備辦理住房抵押簽證條件；或是公積金合作項(xiàng)目，開發(fā)商愿意為其提供期間擔(dān)保。此外，申請轉(zhuǎn)貸款的金額不得超過在銀行已貸款本金的余額，即：在銀行的貸款總額減去貸款人已歸還的本金；但銀行已貸款本金的余額如果高于當(dāng)年公積金最高貸款額度的，只能執(zhí)行公積金的最高貸款。申請公積金轉(zhuǎn)貸的，同樣執(zhí)行差別化貸款政策，但申請轉(zhuǎn)貸款的住房，不重復(fù)計(jì)算購房套數(shù)。舒楊表示，如果申請人相關(guān)手續(xù)齊全，15個(gè)工作日內(nèi)就能將轉(zhuǎn)貸申請成功。目前，轉(zhuǎn)貸政策執(zhí)行時(shí)間到2012年12月31日截止。
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