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廈門公積金貸款再上調(diào) 雙職工最高可貸60萬(wàn)元
2017-06-04 08:00:02
無(wú)憂保
公積金貸款再上調(diào) ■我市單職工最高可貸30萬(wàn)元，雙職工最高可貸60萬(wàn)元 ■住房公積金貸款尚未結(jié)清，但原有貸款總額未達(dá)到現(xiàn)可 自即日起我市住房公積金貸款額度再次提高：?jiǎn)温毠だU交住房公積金的，最高可貸額度由原來(lái)的25萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元；雙職工均繳交住房公積金的，最高可貸額度由原來(lái)的50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。此舉旨在進(jìn)一步提高職工的購(gòu)房支付能力，減輕貸款職工購(gòu)房的還款壓力。 根據(jù)規(guī)定，可貸額度的計(jì)算公式為：由原按職工申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月住房公積金繳交額的50倍提高到60倍。同時(shí)，職工住房公積金貸款尚未結(jié)清，但原有的住房公積金貸款總額未達(dá)到現(xiàn)可貸額度，為改善住房條件購(gòu)買普通自住房的，可再申請(qǐng)一次住房公積金貸款，貸款額度為現(xiàn)可貸額度扣除已貸額度。貸款尚未結(jié)清可貸差額的政策執(zhí)行至2009年12月31日。 市住房公積金管理中心說(shuō)，政策調(diào)整后，同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款相比能節(jié)省不少的利息支出。 舉例：60萬(wàn)元、25年期的商業(yè)性住房貸款，按基準(zhǔn)利率計(jì)息，25年付款總額1153149.67元，支付利息總額達(dá)553149.67元；按基準(zhǔn)利率下浮30%的利率計(jì)息，25年付款總額965879.72元，支付利息總額365879.72元。而60萬(wàn)元、25年期的住房公積金貸款，25年付款總額937233.61元，支付利息總額337233.61元。住房公積金貸款比執(zhí)行基準(zhǔn)利率的商業(yè)性住房貸款節(jié)省利息支出215916.06元，比按商業(yè)性住房貸款基準(zhǔn)利率下浮30%的利率節(jié)省利息支出28646.11元。 職工住房公積金貸款尚未結(jié)清可再申請(qǐng)一次住房公積金貸款，將大大提高住房公積金繳存職工的購(gòu)房能力，為職工改善居住狀況創(chuàng)造有利條件。 舉例：某職工及配偶原辦理過(guò)一筆20萬(wàn)元的住房公積金貸款，目前尚未結(jié)清，現(xiàn)為改善居住條件需購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房屋，首付30萬(wàn)元，需申請(qǐng)一筆25年期、70萬(wàn)元的住房貸款。新政實(shí)施前只能辦理商業(yè)性住房貸款，新政出臺(tái)后，該職工及配偶還可再申請(qǐng)一筆住房公積金貸款40萬(wàn)元、商業(yè)性住房貸款金額30萬(wàn)元的組合貸款，比一筆70萬(wàn)元、25年期使用基準(zhǔn)利率的商業(yè)性住房貸款節(jié)省利息支出143944.04元，比按基準(zhǔn)利率下浮30%的商業(yè)性住房貸款節(jié)省利息支出19097.4元。 據(jù)介紹，職工住房公積金貸款尚未結(jié)清再申請(qǐng)住房公積金貸款的辦理程序與結(jié)清貸款的職工申請(qǐng)住房公積金貸款相同，材料只增加一份《已辦理的住房公積金貸款額度聲明》，聲明格式文本可到各住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受托銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取或在市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載。 利息可省這么多 60萬(wàn)25年期住房公積金貸款比執(zhí)行基準(zhǔn)利率的商業(yè)性住房貸款節(jié)省利息支出215916.06元
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