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標(biāo)簽： 貸款
按揭房再貸款全面退出重慶市場(chǎng)
2017-06-04 08:00:02
無(wú)憂保
按揭房再貸款全面退出重慶市場(chǎng) 來(lái)源： 時(shí)代信報(bào) 2008-01-30 10:34 為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn) 銀行將其從貸款產(chǎn)品目錄中徹底刪除 曾經(jīng)在二手房市場(chǎng)風(fēng)行一時(shí)的按揭房再貸款，由于今年年初股市與樓市不再“齊飛”，房?jī)r(jià)與股價(jià)不再“共漲”而遭冷遇。金融機(jī)構(gòu)因預(yù)感到其間的風(fēng)險(xiǎn)，已經(jīng)全面停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。 至此，這個(gè)曾被當(dāng)作推介重點(diǎn)的房貸品種，目前已在各家銀行的貸款產(chǎn)品名錄上徹底消失?！ “唇曳吭儋J款全面停辦 “我們已經(jīng)不再辦理按揭房再貸款業(yè)務(wù)了！”昨日，江北區(qū)尚源·印象的樓盤附近的近10家二手房中介給出了幾近相同的回復(fù)。這些中介曾經(jīng)以此作為主營(yíng)業(yè)務(wù)之一，并因此獲得過(guò)不少“手續(xù)費(fèi)”?！ ′撨\(yùn)置業(yè)的業(yè)務(wù)代表告訴小編，個(gè)人住房加按揭貸款從2006年開始亮相。一些銀行針對(duì)個(gè)人住房貸款客戶推出了以原貸款抵押房為擔(dān)保的、用于購(gòu)買住房及家居消費(fèi)的貸款。辦理過(guò)程中，銀行將根據(jù)房產(chǎn)市值的提升幅度，釋放出相應(yīng)的房產(chǎn)升值資金給客戶。 2007年，重慶房?jī)r(jià)上漲幅度較大，隨著一些房屋的升值，該業(yè)務(wù)一時(shí)間曾經(jīng)呈現(xiàn)上升趨勢(shì)?！暗F(xiàn)在，想起這樣的業(yè)務(wù)都有些后怕?！?8日，一位曾經(jīng)開展過(guò)此項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行業(yè)務(wù)員告訴小編，由于這種貸款套現(xiàn)較為容易，隨著樓價(jià)高漲，該項(xiàng)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)也越大，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行最終選擇了退出?！ 》拦擅窠铏C(jī)投資股市 一家中介公司人士介紹，這種針對(duì)個(gè)人房屋增值的貸款業(yè)務(wù)曾經(jīng)在一些銀行被冠以“循環(huán)貸”、“隨心貸”等名稱閃亮推出，其以招商銀行去年實(shí)行的政策為例：某人兩年前購(gòu)買了一處房?jī)r(jià)為60萬(wàn)元的房屋，首付25萬(wàn)元，按揭貸款35萬(wàn)元，已還了兩年貸款，本金還剩30萬(wàn)元，現(xiàn)該房屋經(jīng)評(píng)估已升值到80萬(wàn)元，那么招商銀行根據(jù)房屋評(píng)估現(xiàn)值和業(yè)主的資信狀況，給予50萬(wàn)元的授信額度，如果用其中30萬(wàn)元?dú)w還原貸款，那業(yè)主在招商銀行還有20萬(wàn)元額度可以隨時(shí)使用?！ ∈茉L的中介人士稱，由于去年股市很好，這樣的業(yè)務(wù)一經(jīng)推出，一些股民試圖從中套現(xiàn)，將錢打入股市，并獲利不菲。目前，一些曾經(jīng)嘗到甜頭的人想再度借此進(jìn)股市搶反彈，遭到拒絕。因?yàn)殂y行方面已停辦這項(xiàng)業(yè)務(wù)。 據(jù)銀行知情人士提供的消息稱，去年年未的時(shí)候，央行曾就此專門發(fā)出通知，要求金融機(jī)構(gòu)退出相關(guān)業(yè)務(wù)?！ ?lái)自中介方面的消息稱，就在本月上旬，一部分中介還可以通過(guò)某些“渠道”辦理到相關(guān)的貸款業(yè)務(wù)。但到本月底，幾乎沒有中介可以承諾自己可以成功地辦理這樣的業(yè)務(wù)。 “曾經(jīng)有人提出要給5%作為酬勞，但是我們也只能望錢興嘆?！币恢薪榈昝娼?jīng)理告訴小編，由于近期重慶樓市價(jià)格處于歷史從未有過(guò)的高價(jià)，而且市場(chǎng)交易量萎縮，銀行顯然不愿意去冒這個(gè)險(xiǎn)，為這些有價(jià)無(wú)市的房屋放貸，盡管會(huì)收獲不菲的手續(xù)費(fèi)和利息。 銀行重心轉(zhuǎn)向一手房 金融業(yè)人士認(rèn)為，這種得益于房產(chǎn)價(jià)格的上漲后產(chǎn)生的貸款，根據(jù)現(xiàn)在的情況來(lái)看，大部分是想利用銀行提供的便利機(jī)會(huì)套取資金進(jìn)行投機(jī)。所以這項(xiàng)業(yè)務(wù)叫停后，影響到的僅僅是投機(jī)者。由于央行今年將執(zhí)行從緊的貨幣政策，各家商業(yè)銀行信貸資源緊張，轉(zhuǎn)按揭和加按揭業(yè)務(wù)基本失去了重出江湖的可能?！ ?jù)了解，此類業(yè)務(wù)停止后，銀行會(huì)將個(gè)人房屋貸款的重心向一手房和符合規(guī)定的二手房傾斜。
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